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QNG Plus: più spazio per vivere e interessanti prospettive fiscali

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Affitto escluse le spese
1598 €
Prezzo di acquisto
470.587 €
Area soggiorno
89 m²
stanze
4
ID traumImmo: J5NPH66
ID partner: 141544216

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.89 m²
Camere da letto3
stanze4
Bagni1
Balcone

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese1598 €
Prezzo di acquisto470.587 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus combina il moderno comfort abitativo ad alta efficienza energetica con un ulteriore valore finanziario. Nel rispetto dei requisiti di legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un significativo sgravio fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del vostro patrimonio.

Questo moderno appartamento di 4 locali al 2° piano dell’edificio anteriore offre circa 88,79 m² di spazio per vivere secondo le proprie esigenze. L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore dell’abitazione e crea un’atmosfera accogliente per trascorrere momenti insieme. Altre tre stanze offrono molteplici possibilità per la famiglia, gli ospiti o il lavoro in home office.

Il balcone amplia la zona abitativa con uno spazio privato all’aperto e invita a godersi momenti di relax sopra i tetti della città. La disposizione chiara degli ambienti coniuga un’ampia zona comune con piacevoli possibilità di ritiro. Un ulteriore bagno per gli ospiti e pratiche superfici ripostiglio completano la planimetria confortevole.

Materiali di alta qualità, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore ad aria combinano il comfort abitativo contemporaneo con una qualità sostenibile.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto in autorimessa sotterranea al prezzo di 27.000 €.

Un’ampia casa con balcone, molteplici possibilità e qualità sostenibile per il futuro.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni hanno esclusivamente finalità informative generali e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

" freschi, motivati, solidi "

Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di un promotore immobiliare. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.


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