Terrain à bâtir situé dans un environnement calme de Königs Wusterhausen-Zeesen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

N° du bien : 1070339

À vendre, un terrain viabilisé d’environ 500 m² situé dans un quartier résidentiel calme et établi, dans le quartier de Zeesen à Königs Wusterhausen. Le terrain se trouve dans une rue résidentielle à circulation apaisée, principalement bordée de maisons individuelles et bifamiliales – idéal pour les familles, les couples ou les maîtres d’ouvrage souhaitant vivre au calme, proches de la nature tout en restant à proximité de la ville.

Le terrain présente une forme légèrement trapézoïdale, offrant notamment dans les parties avant et centrale une surface généreuse et bien exploitable pour la construction d’une maison individuelle.

Un avis en matière d’urbanisme a été rendu dans le cadre d’une demande préalable de permis de construire. Selon cet avis, la construction d’une maison d’habitation est autorisée à condition que le projet s’intègre dans son environnement immédiat en termes de type et d’ampleur de l’utilisation du sol, de mode de construction, de volume et de nombre de niveaux, et que la viabilisation soit assurée.

Le terrain comprend actuellement une maison jusqu’ici utilisée comme maison d’été, ainsi qu’une dépendance/remise. La petite maison située à l’arrière est en bon état et peut, si nécessaire, continuer à être utilisée à diverses fins – par exemple comme solution provisoire pendant la phase de construction ou comme espace de rangement supplémentaire.

Les raccordements aux réseaux (eau, eaux usées, électricité, etc.) sont disponibles dans la rue ; le terrain est considéré comme viabilisé.

Prescriptions particulières :
- Une bande de 5 m devant la maison côté Grünstraße doit rester libre de toute construction
- Respect du règlement de construction du Brandebourg
- Respect du règlement relatif à la protection des arbres et du règlement sur les places de stationnement de la ville de Königs Wusterhausen

Le secteur séduit par une très bonne infrastructure : commerces, écoles, crèches, médecins ainsi que la gare de S-Bahn de Königs Wusterhausen sont rapidement accessibles. En train régional (la gare se trouve à seulement env. 2 minutes) ou en voiture, Berlin-Mitte est rapidement accessible – cette proximité rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.

Un terrain idéal pour les maîtres d’ouvrage souhaitant réaliser leur rêve résidentiel dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’excellentes connexions.

Emplacement