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Commerce bureau bien de rendement Nuremberg Leonhard - sans commission

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Orffstr. 2290439 Nürnberg – St. LeonhardBayern
Prix d'achat
80.000 €
Identification du traumImmo: JJ9EEZH
ID du partenaire: 504301

Publié le 12/10/2026 · Dernière vérification 23/10/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypeMagasiner
Plancher0
Année de construction1920
Disponible auprès deÀ convenir
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
Cave

ÉtatBien gardé
Type de certificat d'énergieConsommation d'énergie
Planchers dans le bâtiment2

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat80.000 €
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette boutique

Local d’angle Bureau Orffstr. avec grandes vitrines dans un immeuble en grès


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Locaux lumineux au RDC,
Au sous-sol WC ainsi que possibilités de stockage.


Autres

Loué de façon solide à un locataire solvable depuis 2023. Revenus locatifs nets 4.400 € (pour un prix d'achat de 80.000 €) env. 5,5 %.
Réserves d'entretien existantes appréciables. Aucun retard d'investissement. Chauffage modernisé.
Sans commission, de particulier !


Emplacement

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Détails de l'emplacement

Nuremberg - Leonhard proche du métro, situation calme, de préférence habitat résidentiel

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