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Laden Büro Renditeobjekt Nürnberg Leonhard - provisionsfrei

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Orffstr. 2290439 Nürnberg – St. LeonhardBayern
Kaufpreis
80.000 €
TraumImmo-ID: JJ9EEZH
Partner-ID: 504301

Veröffentlicht am 12.10.2026 · Zuletzt geprüft am 23.10.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypLaden
Etage0
Baujahr1920
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Keller

ZustandGepflegt
Art des EnergieausweisesEnergieverbrauch
Etagen im Gebäude2

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis80.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Ladens

Eckladen Büro Orffstr. mit grossen Schaufenstern in Sandsteinbau


Ausstattung laut Anbieter

Helle Räumlichkeiten im EG,
Im Keller WC sowie Lagermöglichkeiten.


Sonstiges

Solide an solventen Mieter seit 2023 vermietet. NME 4.400€ (bei Kaufpreis von 80.000€) ca. 5,5%.
Ansehnliche vorhandene Instandhaltungsrücklagen. Kein Investitionsstau. Heizung modernisiert.
Provisionsfrei von Privat !


Lage

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Lagebeschreibung

Nürnberg - Leonhard nahe U-Bahn, Lauflage, vorzugsweise Wohnbebauung

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