| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 350 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1032 m² |
|---|
| Prix d'achat | 584.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 670,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle avec toit à deux pans a été construite en 1987 et modernisée pour la dernière fois en 2022. Les installations techniques datent également de 2022 et sont à la pointe de la technologie. Le bien immobilier se trouve dans le quartier résidentiel prisé d’Erzenhausen et dispose d’une surface habitable d’environ 350 m² sur un terrain généreux d’environ 1 032 m².
Le bien dispose d’une surface habitable totale d’environ 350 m². Environ 76 m² correspondent à un appartement indépendant avec entrée séparée, qui peut être intégré au besoin dans l’habitation principale, et environ 24 m² supplémentaires à un appartement séparé d’une pièce avec son propre accès couvert. Actuellement, l’ensemble du bien est loué pour un loyer mensuel hors charges de 2 900 €.
L’habitation principale comprend au total neuf pièces, deux salles de bains, des toilettes invités, une cuisine ainsi qu’un cellier séparé. Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet ; une partie des pièces du sous-sol a été aménagée à des fins d’habitation et est utilisée comme espace indépendant et studio. L’appartement indépendant dispose en outre d’une porte extérieure séparée en aluminium.
La maison a été entièrement rénovée en 2017. Dans ce cadre, les salles de bains ont également été rénovées ; les meubles de salle de bains existants restent dans le bien. En raison de la location précédente à des locataires américains, des armoires de chambre sont présentes et restent également dans la maison. En 2020, une climatisation a été installée au rez-de-chaussée. Les niveaux d’habitation sont disposés en quinconce, ce qui confère au bâtiment une structure ouverte ; le salon offre une hauteur sous plafond d’environ 2,80 m. Le système de chauffage a été remplacé en 2022 par une chaudière moderne à condensation au gaz.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans l’entrée avec un hall central. De là, des escaliers mènent aussi bien à l’étage qu’au sous-sol. Sur la gauche se trouve une chambre avec une armoire encastrée, qui reste dans le bien.
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