| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1032 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 584.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.670,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente con tetto a due falde è stata costruita nel 1987 e ammodernata da ultimo nel 2022. Anche gli impianti tecnici risalgono al 2022 e sono all’avanguardia. L’immobile si trova nella zona residenziale preferita di Erzenhausen e dispone di una superficie abitabile di circa 350 m² su un ampio terreno di circa 1.032 m².
L’immobile dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 350 m². Di questi, circa 76 m² sono destinati a un appartamento accessorio con ingresso separato, che all’occorrenza può essere integrato nell’appartamento principale, mentre ulteriori circa 24 m² sono destinati a un appartamento separato di 1 locale con accesso indipendente coperto. Attualmente l’intero immobile è affittato per 2.900 € mensili a freddo.
L’appartamento principale comprende complessivamente nove stanze, due bagni, un WC per gli ospiti, una cucina e una dispensa separata. L’edificio dispone di un piano interrato completo; una parte dei locali cantina è stata trasformata a uso abitativo ed è utilizzata come appartamento accessorio e studio. L’appartamento accessorio dispone inoltre di una porta esterna separata in alluminio.
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2017. In tale occasione sono stati rinnovati anche i bagni; i mobili da bagno esistenti rimangono nell’immobile. A causa della precedente locazione a inquilini americani, sono presenti armadi per camere da letto, che rimangono anch’essi nella casa. Nel 2020 è stato installato un impianto di climatizzazione al piano terra. I livelli abitativi sono disposti sfalsati, conferendo all’edificio una struttura degli ambienti aperta; il soggiorno offre un’altezza del soffitto di circa 2,80 m. L’impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2022 con una moderna caldaia a condensazione a gas.
Entrando nella casa si accede all’ingresso con disimpegno centrale. Da qui le scale conducono sia al piano superiore sia al piano interrato. Sul lato sinistro si trova una camera da letto con armadio a muro, che rimane nell’immobile.
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974.429 € Contemporaneo e studiato67685 Weilerbach
871.011 € Pronto per l'avvio dei lavori67685 Weilerbach
1.220.000 € Edizione Stars n Stripes di una villa cittadina67685 Weilerbach
