IMMOBERLIN.DE - Restauration établie avec appartement annexe & jardin sud

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Ce bien intéressant réunit de manière convaincante un potentiel résidentiel, gastronomique et touristique, et convient donc aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant entièrement équipé, avec environ 50 places assises à l’intérieur et 50 places supplémentaires sur les vastes terrasses extérieures. L’ensemble bien entretenu, l’aménagement intérieur de bon goût et l’emplacement idyllique créent une ambiance accueillante et charmante, qui séduit aussi bien les habitués que les visiteurs de passage.
À l’étage, un généreux logement de fonction d’environ 180 m² est proposé, pouvant également être utilisé comme appartement de vacances. Il comprend un espace séjour, cuisine et repas avec cuisine intégrée ouverte et accès à une loggia, deux pièces ainsi qu’une salle de bains baignée de lumière naturelle. Un escalier mène aux combles, où se trouvent deux autres pièces agréables. Grâce à l’accès séparé et à l’espace jardin privatif, un potentiel économique supplémentaire s’offre ici — soit comme logement pour les exploitants, soit comme source de revenus grâce à la location touristique.
Le sous-sol se compose de cinq pièces de stockage, d’un débarras, d’une chaufferie, de deux WC visiteurs baignés de lumière naturelle ainsi que d’un vestiaire avec salle de bains et douche pour le personnel. Du point de vue d’un investisseur, le bien est intéressant car il réunit plusieurs sources de revenus. Outre les recettes de la restauration, il est possible de louer le bien à long terme ou de générer des revenus supplémentaires grâce à la location de vacances. L’état bien entretenu et l’équipement complet permettent de poursuivre immédiatement l’exploitation sans investissements initiaux importants, ce qui réduit considérablement le risque. Quiconque recherche une combinaison entre un bien immobilier solide et un établissement gastronomique établi, jouissant d’une notoriété régionale et d’une valeur touristique ajoutée, trouvera ici une excellente opportunité d’achat.
Il n’existe pas de certificat énergétique.

Emplacement