Pubblicato il 16/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 740.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante immobile combina in modo convincente un potenziale abitativo, gastronomico e turistico, risultando quindi adatto sia a chi desidera utilizzarlo personalmente sia agli investitori.
Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato, con circa 50 posti a sedere al coperto e altri 50 posti sulle ampie terrazze esterne. La struttura ben curata, l’allestimento degli ambienti di buon gusto e la posizione idilliaca creano un’atmosfera invitante e affascinante, che attrae sia la clientela abituale sia gli ospiti in escursione.
Il primo piano offre, con circa 180 m², un ampio appartamento per il gestore, che in alternativa può essere utilizzato anche come appartamento per vacanze. Sono disponibili una zona giorno, cucina e pranzo con cucina componibile a vista e accesso alla loggia, due camere e un bagno luminoso. Attraverso una scala si raggiungono due ulteriori piacevoli camere nel sottotetto. Grazie all’accesso separato e all’area giardino privata si apre un ulteriore margine economico — sia come abitazione per i gestori sia come fonte di reddito tramite la locazione turistica.
Il piano interrato è composto da cinque locali di deposito, un ripostiglio, un locale caldaia, due WC per gli ospiti luminosi e uno spogliatoio con bagno con doccia per i dipendenti. Dal punto di vista dell’investitore, l’immobile è interessante perché riunisce diverse fonti di reddito. Oltre agli introiti della ristorazione, esiste la possibilità di concedere l’immobile in locazione a lungo termine oppure di ottenere ulteriori ricavi tramite la locazione per vacanze. Lo stato ben curato e l’attrezzatura completa consentono di proseguire immediatamente l’attività senza ingenti investimenti iniziali, riducendo sensibilmente il rischio. Chi cerca una combinazione tra un immobile solido e un’attività gastronomica affermata, nota a livello regionale e con un valore aggiunto turistico, troverà qui un’eccellente opportunità d’acquisto.
Non è disponibile un attestato di prestazione energetica.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
