Maison mitoyenne moderne avec panneaux photovoltaïques et beaucoup d’espace pour vivre à Großburgwedel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison mitoyenne intermédiaire attractive, située dans un quartier recherché de Großburgwedel, allie espace de vie généreux, confort contemporain et concept énergétique tourné vers l’avenir. Sur environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous attend un bien qui séduit par ses équipements de qualité, sa distribution réfléchie et ses nombreuses modernisations - idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou tous ceux qui souhaitent réunir habitation et travail sous un même toit dans un environnement proche de la nature.

La maison est en très bon état et a été continuellement développée avec soin au cours des dernières années. Dès 2009, une rénovation complète de l’intérieur a été réalisée, comprenant notamment la modernisation de l’installation électrique, des conduites d’eau ainsi que de toutes les salles de bains.

L’optimisation énergétique a ensuite constitué un autre axe majeur : en 2017 et 2018, la toiture a été entièrement refaite et isolée, des fenêtres à triple vitrage ont été installées et la porte d’entrée a été remplacée. Depuis, ces mesures assurent non seulement un climat intérieur agréable, mais contribuent également à réduire durablement les coûts énergétiques.

En 2023, une nouvelle étape importante vers la durabilité et l’autonomie résidentielle a été franchie : une installation photovoltaïque performante avec batterie de stockage de 14-kWh et fonction d’alimentation de secours a été installée. En outre, le garage est déjà préparé pour le raccordement d’une wallbox de 22-kW - les meilleures conditions pour l’utilisation d’un véhicule électrique.

L’intérieur du bien se distingue également par des équipements haut de gamme. Les parquets en bois véritable, les carrelages de qualité, le chauffage au sol agréable ainsi que le chauffage au gaz confortable créent une atmosphère de vie harmonieuse et chaleureuse.
Quatre pièces bien agencées, dont trois chambres et deux salles de bains intemporelles, offrent suffisamment d’espace pour différentes étapes de la vie et envies d’habitation.
La pièce maîtresse de la maison est le vaste espace de séjour et de repas qui, grâce à sa conception ouverte et à son abondante lumière naturelle, crée une atmosphère particulièrement accueillante et constitue ainsi un lieu idéal pour s’installer, profiter et partager des moments conviviaux. Des toilettes invités, une cuisine équipée, une cheminée avec insert ainsi qu’un sauna complètent le haut niveau de confort résidentiel.

Un autre point fort est le sous-sol entièrement aménagé d’environ 110 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 2,20 m. Que ce soit comme salle de loisirs, salle de jeux, espace fitness, Atelier, espace de stockage ou buanderie : de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent ici, allant bien au-delà des espaces de cave classiques et créant un espace de vie supplémentaire.

Cette offre attrayante est complétée par un garage à vélos pratique ainsi que par un garage situé dans la cour de garages toute proche.

La propriété couvre au total environ 337 m², y compris les parties communes proportionnelles et le garage. Le jardin facile d’entretien, aménagé avec une pergola de terrasse (2019), invite tout autant que la grande terrasse sur le toit à séjourner, se détendre et jouer en plein air. Avec une largeur d’environ 10 mètres, la maison offre en outre une sensation d’espace exceptionnellement généreuse, que l’on trouve rarement dans les maisons mitoyennes.

Emplacement