| Zone de terrain | 590 m² |
|---|---|
| Surface utile | 272 m² |
| Prix d'achat | 140.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe hall commercial chauffé à Chemnitz-Harthau offre une surface commerciale polyvalente d’environ 225 m² de surface utile ainsi qu’environ 47 m² supplémentaires de surface de cave pure, avec une hauteur d’environ 2 m.
Le bien convient particulièrement pour le stockage, le commerce, l’expédition, un atelier ou comme surface combinée de stockage et de bureaux.
La pièce maîtresse du bien est le vaste hall de stockage au rez-de-chaussée, d’environ 146 m².
Celui-ci forme un grand hall utilisable de manière contiguë. Il offre ainsi des possibilités d’utilisation flexibles, par exemple pour le stockage de marchandises, la préparation de commandes, la transformation ou les activités nécessitant davantage d’espace.
Le rez-de-chaussée comprend également un petit bureau, un espace de séjour ainsi que des toilettes avec sas. Le bureau offre suffisamment de place pour l’administration.
Les espaces carrelés et la construction robuste conviennent bien à une utilisation commerciale.
La répartition des pièces est claire : à l’avant, les travaux et l’administration ; dans la partie principale, le stockage, la production ou l’expédition.
Un autre avantage est la partie partiellement en sous-sol. Au sous-sol se trouvent un autre bureau/local polyvalent ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Le local de stockage 4 comprend environ 47 m² de surface de cave pure, avec une hauteur d’environ 2 m, et convient idéalement au stockage de matériaux, dossiers, outils ou marchandises saisonnières.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz fonctionnant au gaz liquide, qui a été installée neuve cette année. Il n’y a donc pas ici, à court terme, d’ancien système de chauffage constituant un facteur d’incertitude.
La propriété dispose en outre d’un garage ainsi que de places de stationnement aménagées pour plusieurs véhicules. La cour convient bien au chargement et au déchargement, aux manœuvres ou au stationnement de véhicules d’entreprise.
Grâce à son accès de plain-pied et à sa vaste surface extérieure, le bien peut être facilement approvisionné.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier commercial solide et fonctionnel, avec hall chauffable, chambres froides, bureau, toilettes, espace de stockage en sous-sol, garage et places de stationnement extérieures.
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59.999 € +++ Local commercial dans un emplacement recherché à côté du Klinikum Chemnitz +++09113 Chemnitz
490.000 € *** Local commercial dans un emplacement de premier ordre, directement au Südring ***09126 Chemnitz
24.900 € +++Surface commerciale attractive à Chemnitz-Sonnenberg – 3 pièces, rez-de-chaussée, utilisable de diverses manières+++09130 Chemnitz