Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 105 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 220 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,367.14 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Dieses modernisierte Fachwerkhaus mit Nebengebäude und geschütztem Innenhof bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit Platz für Hobbys oder zur Kombination von Wohnen und Handwerk – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße des beliebten Schaafheimer Ortsteils Mosbach und überzeugt bereits heute durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.
Das Wichtigste vorweg: Die kostenintensiven Investitionen wurden bereits vorgenommen. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Brötje Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einem wasserführenden Walltherm Kaminofen installiert. Gleichzeitig wurden große Teile der Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage (2024) mit einer Leistung von 5,67 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität.
So können Sie sich nach dem Kauf ganz auf die gestalterischen Arbeiten konzentrieren. Die Aufbereitung der charaktervollen Dielenböden, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Wand- und Deckenbeläge bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie die großzügige Küche. Über ein angrenzendes Durchgangszimmer gelangen Sie in das TGL-Bad.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, bei dem die ursprünglich vorhandene Trennwand entfernt wurde. Dadurch entstand ein besonders geräumiger Raum, der bei Bedarf wieder geteilt werden kann. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist.
Das Treppenhaus führt weiter bis in das DG. Dieses ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ausbaupotenzial für rund 35 m² zusätzliche Wohnfläche für zwei Zimmer
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