| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 220 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.177,01 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a graticcio modernizzata con annesso e cortile interno protetto offre molteplici possibilità di utilizzo. Che sia come spaziosa abitazione per la famiglia, con spazio per gli hobby, o per combinare abitazione e attività artigianale: qui avete numerose opzioni a disposizione.
L’immobile si trova sulla strada principale della rinomata frazione Schaafheim di Mosbach e già oggi convince grazie agli ampi interventi di modernizzazione.
L’aspetto più importante: gli investimenti più onerosi sono già stati effettuati. Nel 2021 è stato installato un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas Brötje, abbinato a una stufa a legna Walltherm con circuito ad acqua. Contestualmente, ampie parti degli impianti elettrico e idrico sono state rinnovate. Si è pensato anche al futuro: sul tetto dell’annesso si trova un impianto fotovoltaico (2024) con una potenza di 5,67 kWp e un accumulatore a batterie con capacità di 10 kWh.
Dopo l’acquisto potrete quindi concentrarvi interamente sui lavori di carattere estetico. Il ripristino dei caratteristici pavimenti in assi di legno, la modernizzazione del bagno e il rinnovo dei rivestimenti di pareti e soffitti vi offrono la possibilità di realizzare il vostro stile abitativo personale.
Attraverso la porta d’ingresso della casa si accede al vano scale centrale. Da qui si raggiungono l’accogliente zona giorno e pranzo con stufa a legna, nonché l’ampia cucina. Attraverso una stanza di passaggio adiacente si accede al bagno TGL.
Una solida scala in legno conduce al piano superiore. Qui vi attende un’ampia camera da letto, nella quale è stata rimossa la parete divisoria originariamente presente. In questo modo è stato creato un ambiente particolarmente spazioso, che all’occorrenza può essere nuovamente diviso. Il piano superiore è completato da altre due stanze, una delle quali è adibita a stanza di passaggio.
Il vano scale prosegue fino al sottotetto. Attualmente non è stato ristrutturato e offre un potenziale di ampliamento per circa 35 m² di superficie abitativa aggiuntiva, destinata a due stanze
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