| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 390 m² |
|---|
| Prix d'achat | 665.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 259,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier unique va vous enthousiasmer ! Entièrement rénové avec une efficacité énergétique A !
Vous achetez le bien sans commission d'agence supplémentaire en tant qu'acheteur !
Faits :
- 204qm de surface habitable
- 7 pièces
- 2 salles de bains
- pompe à chaleur géothermique
- efficacité énergétique A+
- rénovation complète haut de gamme
- plafonds d'environ 3 mètres de hauteur
- pièces très lumineuses et nombreuses fenêtres
Ce bâtiment historique à Lahnau, sans protection du patrimoine, a été reconstruit d'après de vieilles photos et en tenant compte de mesures réduisant le CO2.
Il répond déjà aux mesures très débattues d'utilisation des énergies renouvelables (classe énergétique de besoin A, classe énergétique de consommation A+) et pourrait, avec une installation photovoltaïque,
devenir un bâtiment "presque" autonome.
L'attrayante et exceptionnelle ferme à cour a été entièrement déshabillée, reconstruite et rénovée avec soin au cours des 16 dernières années. La maison d'habitation de trois étages au standard neuf se caractérise
par une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 3 mètres ainsi que par des finitions intérieures haut de gamme. Deux salles de bains et un WC invités séparé comptent, en plus de sept belles
pièces, parmi les atouts de la maison. Les quatre places de stationnement existantes, situées dans la cour directement devant la maison, sont particulièrement pratiques. Cela vous évite la recherche fastidieuse d'une place de parking.
La cour a été repavée en 2021 avec des pavés historiques. La cave voûtée en moellons existante convient parfaitement au stockage de vins fins.
Sur la terrasse en bois située dans le jardin et entourée de moellons, vous pouvez vous détendre en été. Le jardin (env. 100 m2 de surface verte) peut être aménagé selon vos envies.
Dans le bâtiment annexe, 50 m2 supplémentaires de surface habitable pourraient être créés.
Vous recevrez d'autres détails et une visite individuelle après demande écrite !
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