| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 204 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 390 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 665.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.259,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà unica vi entusiasmerà! Completamente ristrutturata con efficienza energetica A!
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Dati:
- 204mq di superficie abitabile
- 7 locali
- 2 bagni
- Pompa di calore geotermica
- Efficienza energetica A+
- completamente ristrutturata con materiali di alta qualità
- soffitti alti circa 3 metri
- ambienti molto luminosi e numerose finestre
Questo edificio storico a Lahnau, non soggetto a tutela dei monumenti, è stato ricostruito sulla base di vecchie immagini e tenendo conto di misure per la riduzione della CO2.
Già oggi è conforme alle misure ampiamente discusse sull’utilizzo delle energie rinnovabili (classe energetica del fabbisogno A, classe energetica dei consumi A+) e, con un impianto fotovoltaico,
potrebbe persino diventare un edificio “quasi” autosufficiente.
L’attraente e straordinaria corte agricola è stata completamente sventrata, ricostruita e ristrutturata con cura negli ultimi 16 anni. L’edificio residenziale di tre piani, con standard da nuova costruzione, si distingue
per un’altezza dei locali eccezionale di quasi 3 metri e per gli interni di pregio. Due bagni e un WC separato per gli ospiti si aggiungono ai sette bei
locali della casa. Particolarmente pratici sono i quattro posti auto presenti, situati nel cortile direttamente davanti alla casa. Questo vi risparmia la fastidiosa ricerca di parcheggio.
Il cortile è stato ripavimentato nel 2021 con cubetti di porfido storici. La cantina esistente in pietra grezza con volta è ideale per conservare vini pregiati.
Sulla terrazza in legno situata nel giardino, con bordo in pietra grezza, potrete rilassarvi in estate. Il giardino (circa 100 m2 di area verde) può essere organizzato a piacere.
Nell’edificio annesso potrebbero essere ricavati ulteriori 50 m2 di superficie abitabile.
Ulteriori dettagli e una visita personalizzata saranno forniti dopo una richiesta scritta!
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