Zimmer
Blick von der Loggia
Blick von der Loggia
Loggia
Loggia
Wohnen / Essen
Küche
Flur
Bad
Bad
Schlafzimmer
Ansicht Nord
Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2012 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Selling Price | 600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Le condominium se situe dans la résidence "Waterfront Osterbek" au 3e étage sur l'Osterbekkanal à Hamburg-Barmbek.
L'immeuble collectif en construction massive, érigé en 2012, a été construit dans le cadre d'un concept urbanistique plusieurs fois primé des architectes Fink + Jocher de Munich (1er prix BDA Hambourg, argent FIABCI Prix d'excellence).
L'appartement dispose d'une loggia orientée au sud avec vue sur l'eau ainsi que de fenêtres toute hauteur avec balcons français sur toute la surface.
Loggia orientée au sud avec lames de terrasse Bangkirai.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec plan de travail massif en granit.
Salle de bains moderne avec lumière naturelle, grande douche à effet pluie, sèche-serviettes, placard intégré et raccordements pour machine à laver.
Chambre d'enfant/de travail avec système d'étagères intégré derrière des portes coulissantes comme solution de rangement astucieuse.
Grandes fenêtres toute hauteur sur toute la surface (triple vitrage) avec stores plissés sur mesure et balcons français.
Chauffage au sol dans toutes les pièces ainsi qu'un parquet en chêne huilé de haute qualité dans tous les espaces de vie.
La vente se fait par procédure d'appel d'offres. Offre minimale 600.000 €
Les intéressés à l'achat ont la possibilité, après la visite du bien immobilier, de soumettre une offre d'achat écrite avec justificatif de financement / de fonds propres. Après évaluation des offres, le vendeur choisit l'intéressé à l'achat.
Délai : les intéressés peuvent soumettre leur offre au plus tard le 15.8.2026.
Mentions légales :
La procédure d'appel d'offres ne constitue pas une enchère. Ni le dépôt ni la réception d'une offre ne donnent droit à la conclusion d'un contrat de vente. Le vendeur est libre d'accepter ou de refuser les offres.
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L'appartement se trouve dans un emplacement très particulier, directement au bord du Osterbekkanal et de l'Alten Löschplatz (rue de jeu). L'orientation sud et le lien immédiat avec l'eau (le bassin de retournement de 60 mètres de large du canal Osterbek) ainsi que de larges axes de vue vers le sud-est et le sud-ouest rendent cet emplacement unique.
De nombreuses possibilités d'achat, par ex. sur la Fuhlsbüttler Straße, le centre commercial EKZ Hamburger Meile ainsi que des crèches, écoles et médecins sont accessibles à pied.
La desserte par les transports via la gare de Barmbek avec les lignes S1 et U3 ainsi que de nombreuses lignes de bus (17, 18, 23, 31, 171) est excellente.
Le centre-ville de Hambourg (gare centrale à env. 5 km), le Stadtpark (env. 2 km) et l'Außenalster (env. 3 km) sont également tout proches.
Le quartier de Barmbek se trouve depuis quelques années dans un processus de renouvellement durable et allie de manière harmonieuse une structure historique développée au fil du temps à des rénovations ciblées.
