Zimmer
Blick von der Loggia
Blick von der Loggia
Loggia
Loggia
Wohnen / Essen
Küche
Flur
Bad
Bad
Schlafzimmer
Ansicht Nord
Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2012 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Selling Price | 600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L'appartamento in proprietà si trova nel complesso residenziale "Waterfront Osterbek" al 3° piano sull'Osterbekkanal a Hamburg-Barmbek.
Il condominio costruito nel 2012 in massiccia costruzione è stato realizzato nell'ambito di un concetto urbanistico più volte premiato degli architetti Fink + Jocher di Monaco (1° premio BDA Hamburg, argento FIABCI Prix d'excellence).
L'appartamento dispone di una loggia esposta a sud con vista sull'acqua e di finestre a tutta altezza con balconi alla francese.
Loggia esposta a sud con assi per terrazza in Bangkirai.
Cucina a vista completamente attrezzata con massiccio piano di lavoro in granito.
Bagno moderno con luce naturale, grande doccia a pioggia, termoarredo, armadio a incasso e attacchi per lavatrice.
Camera per bambini/studio con sistema di scaffalature integrato dietro porte scorrevoli come intelligente soluzione salvaspazio.
Grandi finestre a tutta altezza (triplo vetro) con tende plissettate su misura e balconi alla francese.
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e pregiato pavimento in parquet di rovere oliato in tutti gli ambienti abitativi.
La vendita avviene tramite procedura d'offerta. Offerta minima 600.000 €
Gli interessati all'acquisto hanno la possibilità, dopo la visita dell'immobile, di presentare un'offerta di acquisto scritta con prova di finanziamento/ capitale proprio. Dopo la valutazione delle offerte, il venditore seleziona l'interessato all'acquisto.
Termine: gli interessati possono presentare la loro offerta entro e non oltre il 15.8.2026.
Nota legale:
La procedura d'offerta non costituisce un'asta. Né la presentazione né la ricezione di un'offerta danno luogo a un diritto alla conclusione di un contratto di compravendita. Il venditore è libero di accettare o rifiutare le offerte.
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L'appartamento si trova in una posizione molto particolare direttamente sull'Osterbekkanal e sull'Alten Löschplatz (strada giocattolo). L'esposizione a sud e il rapporto immediato con l'acqua (il bacino di inversione largo 60 metri del canale Osterbek) così come le ampie visuali verso sud-est e sud-ovest rendono questa posizione unica.
Numerose possibilità di acquisto, ad esempio lungo la Fuhlsbüttler Straße, il centro commerciale EKZ Hamburger Meile, così come asili nido, scuole e medici sono raggiungibili a piedi.
Il collegamento con i mezzi pubblici tramite la stazione di Barmbek con le linee S1 e U3 e numerose linee di autobus (17, 18, 23, 31, 171) è eccellente.
Il centro di Amburgo (Hbf ca. 5km), il Stadtpark (ca. 2km) e l'Außenalster (ca. 3km) sono anch'essi a portata di mano.
Il quartiere di Barmbek si trova da alcuni anni in un sostenibile processo di rinnovamento e unisce in modo armonioso la struttura storicamente cresciuta con interventi mirati di rinnovo.
