| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 207.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 723,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces bien entretenu, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de 6 logements, séduit par une distribution bien pensée et un emplacement apprécié depuis des années pour sa qualité de vie.
Sur environ 76 m² de surface habitable se répartissent un spacieux séjour, une chambre séparée ainsi qu’une troisième pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d’enfant. S’y ajoutent une cuisine séparée et une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire. Depuis le séjour, on accède au balcon, l’endroit idéal pour passer des moments de détente en plein air.
L’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un garage, déjà inclus dans le prix d’achat.
Avec un loyer mensuel hors charges de 900,00 €, ce bien convient parfaitement comme investissement locatif attractif.
3 pièces sur environ 76 m² de surface habitable
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu de 6 logements
Cuisine séparée
Salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire
Troisième pièce polyvalente
Balcon
Cave privative
Garage, inclus dans le prix d’achat
Chauffage central au gaz
Construction traditionnelle, année de construction 1975
Sans commission pour l’acheteur
Cet appartement constitue une solution résidentielle compacte et moderne pour les investisseurs à la recherche d’un bien loué dans un emplacement prisé. Nous nous ferons un plaisir de discuter personnellement avec vous des détails concernant la disponibilité ainsi que des autres documents.
Remarque concernant les photos intérieures : L’appartement est meublé. Afin de présenter les pièces de manière neutre, nous les avons virtuellement vidées à l’aide de l’IA sur les photos. Les photos servent uniquement à illustrer le bien.
Tous les documents, tels que le règlement de copropriété, le calcul de la surface habitable, le contrat de location, le plan et le certificat énergétique, sont disponibles dans leur intégralité et seront fournis sur demande.
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation, consommation énergétique finale 122,5 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique D, principale source d’énergie : gaz naturel, année de construction 1975, valable jusqu’au 07.11.2028.
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Babenhausen compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de l’ouest verdoyant de Bielefeld. Ici, le calme d’un quartier résidentiel établi en lisière de la forêt de Teutoburg se conjugue avec une infrastructure de premier ordre.
Les supermarchés, magasins discount et commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de tramway Babenhausen Süd vous conduit en quelques minutes au centre-ville, complété par un réseau de bus bien développé. Les familles bénéficient de jardins d’enfants et d’écoles de tous types dans les environs, de l’école primaire au collège, au lycée et à l’établissement polyvalent.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : l’université de Bielefeld est accessible en environ 10 à 15 minutes à vélo, ce qui garantit une demande durablement élevée. Un mélange rare de proximité avec la nature, de services urbains et d’excellentes connexions.
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