5,2% stopa zwrotu: Atrakcyjna inwestycja kapitałowa w Bielefeld

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane mieszkanie własnościowe z 3 pokojami, położone na parterze dobrze utrzymanego budynku wielorodzinnego z 6 lokalami, zachwyca przemyślanym układem oraz lokalizacją, która od lat cieszy się uznaniem ze względu na wysoką jakość życia.

Na około 76 m² powierzchni mieszkalnej znajdują się przestronny salon, oddzielna sypialnia oraz wszechstronny trzeci pokój, idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy. Ponadto do dyspozycji jest oddzielna kuchnia oraz łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego. Z części dziennej można wyjść na balkon, idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu.

Do mieszkania przynależą własna piwnica oraz garaż, które są już zawarte w cenie zakupu.

Przy miesięcznym czynszu netto wynoszącym 900,00 € nieruchomość doskonale nadaje się jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

3 pokoje na około 76 m² powierzchni mieszkalnej

Położenie na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z 6 lokalami

Oddzielna kuchnia

Łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego

Wszechstronny trzeci pokój

Balkon

Własna piwnica

Garaż, zawarty w cenie zakupu

Centralne ogrzewanie gazowe

Solidna konstrukcja, rok budowy 1975

Bez prowizji dla kupujących

Inne

To mieszkanie jest kompaktowym i nowoczesnym rozwiązaniem mieszkaniowym dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą nabyć wynajmowaną nieruchomość w pożądanej lokalizacji. Chętnie osobiście omówimy z Państwem szczegóły dotyczące dostępności oraz pozostałej dokumentacji.

Uwaga dotycząca zdjęć wnętrz: Mieszkanie jest umeblowane. W celu neutralnej prezentacji pomieszczenia na zdjęciach zostały wirtualnie opróżnione za pomocą AI. Zdjęcia służą wyłącznie celom poglądowym.

Kompletna dokumentacja, taka jak deklaracja podziału, obliczenie powierzchni mieszkalnej, umowa najmu, rzut lokalu i świadectwo energetyczne, jest dostępna i zostanie udostępniona na życzenie.

Świadectwo energetyczne: świadectwo na podstawie zużycia, końcowe zużycie energii 122,5 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej D, główne źródło energii – gaz ziemny, rok budowy 1975, ważne do 07.11.2028.

Chcą Państwo dowiedzieć się więcej o wyposażeniu, liczbach i potencjale tej nieruchomości? Prosimy już teraz umówić się na indywidualny termin oględzin. Czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Babenhausen należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w zielonej zachodniej części Bielefeld. Spokój ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej na skraju Lasu Teutoburskiego łączy się tu z doskonałą infrastrukturą.
Supermarkety, dyskonty i sklepy z artykułami codziennego użytku są łatwo dostępne pieszo. Przystanek kolei miejskiej Babenhausen Süd umożliwia dotarcie do centrum w ciągu kilku minut, a połączenia uzupełnia dobrze rozwinięta sieć autobusowa. Rodziny korzystają z przedszkoli i szkół wszystkich typów w okolicy – od szkoły podstawowej, przez szkołę realną i gimnazjum, po szkołę ogólnokształcącą.
Szczególnie interesujące dla inwestorów: Uniwersytet w Bielefeld jest dostępny w około 10–15 minut jazdy rowerem, co zapewnia stale wysoki popyt. To rzadkie połączenie bliskości natury, miejskiej infrastruktury i doskonałej komunikacji.