| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1620 m² |
|---|---|
| Surface utile | 146 m² |
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 524,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCalme et chaleureux à proximité des champs : maison individuelle pittoresque à Niestetal-Heiligenrode avec 7 pièces sur 166 m² de surface habitable, espaces supplémentaires au sous-sol, poêle en faïence, grande terrasse, immense jardin et garage double ! Sur la surface habitable totale, 45 m² (3 pièces) sont consacrés à l’appartement indépendant situé dans les combles. L’espace invités, bureau ou loisirs (3 pièces / 63 m²) à l’étage inférieur n’est officiellement pas considéré comme surface habitable. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles dans les pièces de la cave et le grenier. Faites de cette belle maison régulièrement rénovée, nécessitant quelques travaux de rénovation, votre chez-vous !
La maison familiale a été construite en 1953 sur un terrain de 1 620 m². En 1988, le séjour a été agrandi et la cave étendue. Différentes rénovations ont été réalisées entre 2006 et 2012.
Depuis votre maison à Niestetal-Heiligenrode, vous rejoignez les champs en quelques pas, puis la forêt par des chemins ruraux. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Divers commerces sont répartis dans un périmètre facilement accessible à pied. Le centre-ville de Kassel n’est qu’à 6 km.
Nombreuses possibilités d’utilisation
– Maison pour une famille avec plusieurs enfants ou maison intergénérationnelle
– Emménager dans l’appartement du rez-de-chaussée et louer l’appartement indépendant – ou louer la maison entière
– Aménager au sous-sol des chambres d’enfants ou d’amis / un espace fitness / un secteur de bureaux / un atelier
Grande qualité de vie & détente prolongée
L’espace séjour du rez-de-chaussée, de plus de 45 mètres carrés, compte parmi les points forts. Son grand poêle en faïence, ses sous-pentes revêtues de bois et sa large ouverture toute hauteur donnant sur la terrasse nord-ouest lui confèrent une atmosphère très agréable. Un escalier en colimaçon décoré relie cet espace au sous-sol, qui offre des possibilités supplémentaires pour le quotidien et les loisirs.
Depuis le séjour, sortez directement avec vos invités sur la terrasse de 44 mètres carrés. Grâce à l’emplacement de ses places assises sous un large débord de toiture, vous pouvez également en profiter lors des averses. Dans le jardin vous attendent un coin salon, un bassin de jardin et d’autres espaces de repos personnalisés.
Agencement présentant de nombreux atouts
Rez-de-chaussée (4 pièces / 121 m²) :
•Espace de vie spacieux (presque 46 m²) avec le poêle en faïence comme élément central, soleil du soir et accès à la terrasse
•Grande terrasse nord-ouest, partiellement couverte, avec lanterne
•Salle à manger (11 m²) – relie le séjour et le vestibule
•Chambre parentale (14 m²)
•Chambre d’enfant (14 m²)
•Cuisine avec cuisine équipée incluse
•Salle de bains avec lumière naturelle, WC et lavabo dans la partie avant, baignoire dans sa propre partie en retrait
•Garage double (29 m²)
Combles :
•Salon (11 m²)
•Chambre (10 m²)
•Chambre d’enfant/bureau (8 m²)
•Cuisine avec cuisine équipée
•Salle de bains avec lumière naturelle, niche de douche, WC, lavabo
Sous-sol – deux parties accessibles séparément
Pièces à usage individuel – accessibles depuis l’appartement :
•Pièce à vivre (28 m²) avec escalier en colimaçon montant : kitchenette possible, raccordements présents
•Bureau (18 m²)
•Chambre d’amis (14 m²)
•Douche/WC, sans fenêtre avec ventilation intégrée
•Local de rangement
Cave – accessible depuis la cage d’escalier et de l’extérieur :
•Buanderie avec raccordement pour lave-linge/sèche-linge
•3 pièces de cave
•Local de chauffage
Rénovations
2012 :
– Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée
2009 :
– Auvent avec parties latérales neuf à l’entrée
– 10 fenêtres en PVC de Quadro Therm installées
2008 :
– Installation d’une chaudière fioul/gaz basse température de marque Wolf
– Installation de trois réservoirs de fioul domestique
2006 :
– Travaux de pavage
Aucune charge grevant le terrain. Aucun frais de viabilisation à régler.
Vous souhaitez découvrir la maison en personne ? Convenez d’un rendez-vous de visite individuel ! Je me réjouis de votre demande.
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358.000 € Maison jumelée attrayante avec balcon, terrasse et jardin bien entretenu34266 Niestetal– Heiligenrode
299.900 € Maison mitoyenne bien entretenue sur le Rüsteberg avec vue panoramique sur Cassel, jardin et place de stationnement34266 Niestetal
