| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 360 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 3200 m² |
|---|---|
| Surface utile | 220 m² |
| Prix d'achat | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 611,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre rêve résidentiel personnel au cœur de la Forêt-Noire. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale exclusive ou d’une résidence secondaire prestigieuse, cette villa exceptionnelle allie confort résidentiel luxueux, qualité de construction haut de gamme et situation unique en pleine nature.
Avec une surface habitable d’env. 360 m² répartie sur trois étages et un vaste terrain d’environ 3 200 m², ce bien offre beaucoup d’espace pour vivre, se détendre et profiter pleinement. La villa a été entièrement rénovée en profondeur en 2017 et aménagée selon les normes modernes KfW avec des prestations haut de gamme. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés avec le plus grand soin et à l’aide de matériaux de qualité, si bien qu’aucun autre besoin de rénovation ou de remise en état ne subsiste.
Sept pièces lumineuses et généreusement agencées, dont quatre chambres et deux salles de bains élégantes, créent une atmosphère agréable pour les familles comme pour les couples exigeants. Un chauffage au sol dans toutes les pièces assure une chaleur agréable, tandis que le chauffage moderne aux granulés de 2017 garantit une alimentation énergétique durable et efficace.
La vaste terrasse offre une vue magnifique sur le paysage environnant de la Forêt-Noire. La situation paisible en périphérie de la station climatique de Häusern, à environ 1 000 mètres d’altitude, offre une qualité de vie exceptionnelle avec beaucoup d’intimité et un cadre naturel impressionnant.
Le potentiel de développement supplémentaire du terrain constitue un atout particulier. Un établissement de bains se trouvait autrefois derrière la villa. Sous réserve des autorisations d’urbanisme, cela offre des possibilités intéressantes pour une extension ultérieure ou une construction supplémentaire. Le bien est ainsi particulièrement intéressant non seulement pour les acquéreurs occupants, mais aussi pour les investisseurs et les investisseurs en capital.
Cette villa est bien plus qu’une simple maison : elle réunit un cadre de vie exclusif, des équipements haut de gamme et une situation exceptionnelle dans le Hochschwarzwald, avec vue sur le lac d’Albtal. Un bien de cette qualité et de cette superficie est rarement disponible sur le marché.
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