| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 3200 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.611,11 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra personale casa da sogno nella Foresta Nera. Che si tratti di un’esclusiva residenza familiare o di una prestigiosa seconda casa, questa straordinaria villa coniuga comfort abitativo lussuoso, elevata qualità costruttiva e una posizione unica immersa nella natura.
Con una superficie abitabile di ca. 360 m², distribuita su tre piani, e un ampio terreno di circa 3.200 m², questa proprietà offre molto spazio per vivere, rilassarsi e godersi la vita. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2017 e rifinita secondo i moderni standard KfW con materiali di alta qualità. Tutti gli interventi di ristrutturazione sono stati eseguiti con grande cura e utilizzando materiali pregiati, pertanto non sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione o risanamento.
Sette ambienti luminosi e spaziosi, tra cui quattro camere da letto e due eleganti bagni, creano un ambiente abitativo piacevole sia per le famiglie sia per le coppie più esigenti. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce un piacevole tepore, mentre il moderno impianto di riscaldamento a pellet del 2017 assicura un approvvigionamento energetico sostenibile ed efficiente.
L’ampia terrazza offre una splendida vista sul paesaggio circostante della Foresta Nera. La tranquilla posizione ai margini dell’abitato della località climatica di Häusern, a circa 1.000 metri di altitudine, offre una straordinaria sensazione abitativa con molta privacy e un suggestivo scenario naturale.
Un elemento di particolare rilievo è l’ulteriore potenziale di sviluppo del terreno. Dietro la villa si trovava in passato una casa balneare. Pertanto, previa approvazione edilizia, sussistono interessanti possibilità per un futuro ampliamento o per un’ulteriore edificazione. Ciò rende la proprietà particolarmente interessante non solo per chi desidera abitarvi, ma anche per investitori e acquirenti interessati a un investimento di capitale.
Questa villa è molto più di una semplice casa: coniuga abitare esclusivo, dotazioni di alta qualità e una posizione straordinaria nell’Alta Foresta Nera con vista sul lago Albtalsee. Una proprietà di questa qualità e dimensioni è raramente disponibile sul mercato.
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