Flur 1
Büro 1
Flur 2
Büro 2
Damen-WC
3D-Dollhouse
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1995 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Loyer hors charges | 2225 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Cette unité commerciale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 224 m² de surface utilisable de manière flexible, dans une situation centrale à Klosterlechfeld. Qu’il s’agisse d’un cabinet, d’un bureau, d’un cabinet d’avocats ou d’une activité de services, la surface peut être divisée individuellement et adaptée à vos exigences.
La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu et peut être divisée individuellement.
Grâce à la nouvelle installation électrique avec câblage LAN ainsi qu’aux quatre raccordements de cuisine préinstallés, l’unité offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau, cabinet, centre de formation ou pour une utilisation combinée.
Une grande cave (env. 20 m²) offre un espace de stockage supplémentaire ou de la place pour la technique.
La sous-location est possible après accord.
• Première occupation après rénovation complète
• Installation électrique entièrement neuve avec un nombre de prises supérieur à la moyenne et câblage LAN complet
• Quatre raccordements de cuisine préinstallés
• Installations sanitaires et ensemble de la tuyauterie entièrement renouvelés
• Fenêtres et porte d’entrée remplacées en 2021
• Revêtements de sol modernes aspect bois
• Pièces lumineuses et spacieuses avec de grandes surfaces vitrées
• Les plafonds suspendus permettent l’installation ultérieure facile de conduites supplémentaires
• Accès sans obstacle
• Grande cave sèche avec raccordement de toutes les lignes de données
• Espace principal d’environ 143 m²
• Bureau 1 d’environ 39 m²
• Bureau 2 d’environ 19 m²
L’unité est immédiatement prête à être occupée et peut, après accord, être divisée individuellement ou adaptée à l’utilisation prévue.
La sous-location est autorisée après accord.
La surface convient idéalement aux bureaux, cabinets, centres de formation ou concepts d’utilisation combinée.
Grâce à la rénovation de qualité, un état extrêmement soigné et quasi neuf est garanti.
Visite virtuelle en 3D disponible. Visitez confortablement la surface en ligne.
Le loyer s’entend hors charges et TVA légale.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé dans un emplacement central et facilement accessible à Klosterlechfeld – à seulement
•2 minutes de la B17
•5 minutes à pied de la gare
Divers commerces de détail, supermarchés, établissements de restauration et prestataires de services se trouvent à proximité.
Grâce à sa situation centrale à Klosterlechfeld, le bien bénéficie d’une très bonne accessibilité pour la clientèle, les collaborateurs et les fournisseurs.
Des possibilités de stationnement sont suffisamment disponibles dans les environs.
