Vue directe sur la Spree | 107 m² libres de toute occupation | Ascenseur | Sans commission | 3–4 pièces

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un spacieux appartement en copropriété d’environ 107 m² situé près de la Spree, à Berlin-Friedrichshain. L’appartement, situé au 2e étage, comprend une cuisine-séjour, des pièces de vie et des chambres bien agencées, une salle de bains et un dégagement. Il est libre de toute occupation et convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investissement locatif.
Actuellement 3 pièces – rénovation possible en 3 ou 4 pièces : les propositions d’aménagement prévoient soit de conserver la généreuse configuration de trois pièces, soit de transformer l’appartement en ajoutant une chambre ou un bureau. La rénovation et la transformation n’ont pas encore été réalisées. Des visualisations et une première offre de rénovation non contractuelle sont disponibles.
L’immeuble, qui compte 37 appartements en copropriété, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2014 : les fenêtres, la façade, les aménagements extérieurs, les colonnes montantes, l’installation électrique et le système de chauffage avec alimentation par réseau de chaleur ont été remplacés. La cage d’escalier a été entièrement rénovée, un ascenseur a été installé et l’immeuble a été surélevé d’un étage mansardé. L’appartement lui-même nécessite des travaux de rénovation et offre un espace permettant de réaliser ses propres idées.
De premières propositions de visualisation ainsi qu’une offre indicative d’une entreprise spécialisée sont déjà disponibles pour la modernisation prévue de l’appartement. Ces documents peuvent être mis à la disposition des personnes intéressées par l’achat sur demande et servent exclusivement à illustrer les possibilités d’aménagement et de modernisation. Les visualisations, équipements et estimations de coûts présentés sont non contractuels et ne constituent pas un accord sur les caractéristiques du bien.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant à Berlin-Friedrichshain, non loin de la Spree et de l’ancien Osthafen. La Stralauer Allee longe parallèlement la rive de la Spree et associe un cadre de vie urbain à une très bonne desserte par les transports. Les gares de S-Bahn Treptower Park, Ostkreuz et Warschauer Straße ainsi que le métro à Warschauer Straße sont facilement accessibles.

L’environnement animé de Friedrichshain offre de nombreux restaurants, cafés, commerces ainsi que des possibilités de loisirs et de sorties. Parallèlement, les espaces situés le long de la Spree et le parc de Treptow, à proximité, invitent aux promenades et à la détente. L’emplacement conjugue ainsi un cadre résidentiel berlinois central avec une grande qualité de vie et de loisirs.