| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.130,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un ampio appartamento di proprietà di circa 107 m² vicino alla Sprea, a Berlino-Friedrichshain. L’appartamento al 2° piano offre una cucina abitabile, ambienti soggiorno e camere da letto ben distribuiti, bagno e ingresso. È libero e idoneo sia per uso proprio sia come investimento.
Attualmente 3 locali – Possibile ristrutturazione in 3 o 4 locali: le proposte progettuali prevedono il mantenimento dell’ampia disposizione a tre locali oppure una ristrutturazione con una camera da letto o uno studio aggiuntivo. La ristrutturazione e la modifica della disposizione non sono ancora state eseguite. Sono disponibili visualizzazioni e una prima offerta non vincolante per la ristrutturazione.
L’edificio, composto da 37 appartamenti di proprietà, è stato ampiamente ristrutturato nel 2014: sono state rinnovate finestre, facciata, aree esterne, colonne montanti, impianto elettrico e impianto di riscaldamento con fornitura di teleriscaldamento. Il vano scale è stato completamente ristrutturato, è stato installato un ascensore e l’edificio è stato ampliato con un piano attico. L’appartamento stesso necessita di ristrutturazione e offre spazio per realizzare idee personali.
Per la modernizzazione prevista dell’appartamento sono già disponibili prime proposte di visualizzazione, nonché un’offerta indicativa di un’azienda specializzata. Su richiesta, tale documentazione può essere messa a disposizione degli interessati all’acquisto e serve esclusivamente a illustrare possibili opzioni di progettazione e modernizzazione. Le visualizzazioni, le dotazioni e le stime dei costi rappresentate non sono vincolanti e non costituiscono un accordo sulle caratteristiche dell’immobile.
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L’appartamento si trova in una posizione interessante a Berlino-Friedrichshain, non lontano dalla Sprea e dall’ex Osthafen. La Stralauer Allee corre parallelamente alla riva della Sprea e coniuga la vita urbana con ottimi collegamenti ai trasporti. Le stazioni della S-Bahn Treptower Park, Ostkreuz e Warschauer Straße, nonché la metropolitana presso Warschauer Straße, sono facilmente raggiungibili.
La vivace zona di Friedrichshain offre numerosi ristoranti, caffè, possibilità di shopping e opportunità per il tempo libero e le serate. Allo stesso tempo, le aree vicine lungo la Sprea e il Treptower Park invitano a passeggiate e momenti di relax. La posizione coniuga così una zona residenziale centrale di Berlino con un elevato valore ricreativo.
559.000 € IMMOBERLIN.DE - Prima occupazione dopo la ristrutturazione: appartamento d’epoca molto affascinante con balcone esposto a sud e ascensore10245 Berlin
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