| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 141 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 651 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 810.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 744,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette magnifique maison à demi-niveaux des années 1960 séduit par ses grandes baies vitrées et ses espaces de vie ouverts. Entièrement rénovée ces dernières années, elle est nichée dans la verdure, avec un jardin réaménagé tout autour. Une attention particulière a toujours été portée à la préservation du charme des années 1960, tout en l’associant au confort moderne.
Baigné de lumière, le salon offre, grâce à ses grandes baies vitrées allant jusqu’au sol, une vue sur une vaste terrasse et le jardin, avec sa pelouse pour jouer et ses arbres fruitiers. L’orientation sud-ouest invite à passer de l’intérieur à l’extérieur. La vue sur la verdure se prolonge jusqu’aux feuillus situés en face.
Pour davantage d’intimité, on peut aussi accéder depuis la cuisine ouverte avec salle à manger à la terrasse plus petite, dans le jardin à l’arrière, et y récolter des légumes dans le potager surélevé. Au premier étage se trouvent 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Au rez-de-chaussée, à côté de la cuisine, de la salle à manger et du salon, se trouve également une salle d’eau pour invités avec douche. Une autre grande chambre, ou chambre d’amis, avec un coin bureau se trouve dans le sous-sol aménagé, tout aussi agréable grâce à sa grande fenêtre et au chauffage au sol. Le sous-sol comprend également une buanderie / réserve.
La propriété comprend également un garage et un abri de jardin, ainsi que d’autres places de stationnement dans l’allée. Toutes les fenêtres ont été remplacées ces dernières années et sont majoritairement dotées d’un triple vitrage. Une pompe à chaleur a été installée en 2025, ainsi qu’un poêle à bois moderne. Les murs ont été isolés par l’extérieur.
Cette propriété, exceptionnellement vaste pour Berlin, a elle aussi été soigneusement rénovée ces dernières années, tout comme la maison, et a retrouvé une nouvelle vie. Les massifs en acier Corten densément plantés, les haies vertes toute l’année, les arbustes à baies, les potagers surélevés ainsi que les arbres d’ornement et fruitiers offrent un espace propice à la détente.
Cette maison est vraiment unique et cherche aujourd’hui de nouveaux propriétaires, car des raisons professionnelles nous ramènent dans notre ancienne région, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie.
La maison est actuellement occupée par une jeune famille. Nous vous remercions de votre compréhension : les visites de la maison ne peuvent être organisées qu’à des horaires convenus à l’avance. Rénovations des dernières années :
- Remplacement complet de l’installation électrique (2019)
- Installation d’un chauffage au sol dans la cuisine et la salle à manger (2019)
- Nouvelles salles de bains (2019, 2024)
- Installation d’un poêle à bois (2024)
- Isolation des murs extérieurs (2024)
- Remplacement de toutes les fenêtres (2024)
- Aménagement du souplex, chauffage au sol inclus (2025)
- Installation d’une pompe à chaleur (2025)
- Rénovation de la terrasse arrière (2026)
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Au sud de Berlin, à proximité du Britzer Garten, se trouve ce joyau architectural unique, dans le quartier berlinois de Buckow. Buckow allie un accès rapide au centre-ville de Berlin et la proximité de la campagne. En environ 30 minutes, on peut rejoindre le centre-ville en transports en commun, mais aussi partir en excursion à travers les champs du Brandebourg en quelques minutes à vélo ou à pied. L’aéroport de Berlin est accessible en environ 22 minutes en voiture, sans être situé dans l’axe d’approche. Le Britzer Garten et les Gropius Passagen sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
À Buckow même, tout ce dont on a besoin au quotidien est accessible à pied : supermarchés, boulangeries, fleuriste, station-service, restaurant, crèches, écoles, médecins, etc.
565.000 € Sans commission, vente entre particuliers : deux maisons d’habitation sur 768 m² à Berlin-Kaulsdorf12621 Berlin– Kaulsdorf
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