SANS COMMISSION – Superbe appartement en galerie, première occupation, sur la place du village d’Augsburg-Inningen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement exclusif avec galerie – sans commission au cœur d’Augsburg-Inningen
Au centre d’Augsburg-Inningen, cet attrayant appartement avec galerie en première occupation vous attend. Il allie un habitat moderne, des équipements de qualité et une atmosphère intérieure particulière.
L’appartement se trouve dans une résidence moderne comprenant au total 16 logements haut de gamme. L’un des points forts de cet appartement est la galerie ouverte, qui confère à la pièce de vie une atmosphère spacieuse et exceptionnelle. De grandes baies vitrées assurent une abondante lumière naturelle et créent une ambiance résidentielle lumineuse et accueillante.
Le plan bien pensé offre de généreux espaces de vie aux usages variés et convient aussi bien aux couples qu’aux familles ou aux propriétaires exigeants. Les équipements de qualité comprennent notamment un chauffage au sol avec thermostats individuels par pièce, des installations sanitaires modernes de fabricants allemands renommés, des revêtements de sol et de carrelage haut de gamme ainsi qu’un visiophone.
Un autre avantage en matière de confort est l’ascenseur, qui dessert le parking souterrain ainsi que tous les étages. L’appartement est ainsi facilement et confortablement accessible.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements haut de gamme et confort résidentiel moderne
L’appartement séduit par ses équipements modernes et haut de gamme ainsi que par un plan bien pensé qui, notamment grâce à la galerie spacieuse et aux relations ouvertes entre les pièces, crée une sensation de vie exceptionnelle. De grandes baies vitrées assurent une atmosphère lumineuse et agréable et font entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces de vie.
Le chauffage au sol avec thermostats individuels séparés par pièce assure un confort résidentiel agréable et permet de régler la température ambiante individuellement et confortablement.
Les espaces de vie et les chambres sont équipés de revêtements de sol haut de gamme. Des carrelages modernes sont prévus dans les salles de bains et autres espaces désignés. Le choix des matériaux est harmonisé afin de créer un ensemble contemporain et cohérent.
Les salles de bains disposent d’équipements sanitaires haut de gamme de fabricants allemands renommés et séduisent par leur aménagement moderne et épuré. Des robinetteries et appareils sanitaires de qualité associent fonctionnalité et design attrayant.
L’appartement dispose également d’un interphone vidéo, offrant davantage de confort et de sécurité.
Un avantage particulier de la résidence est l’ascenseur desservant les personnes, qui relie le garage souterrain aux étages concernés. L’appartement est ainsi accessible de manière confortable et pratique.
L’ensemble résidentiel a été conçu dans un souci de confort moderne et selon un standard énergétique actuel. La construction massive, les fenêtres de qualité et l’enveloppe du bâtiment réalisée conformément aux exigences énergétiques garantissent un climat intérieur agréable.
Caractéristiques particulières :
Première occupation
Appartement exclusif avec galerie offrant une sensation d’espace particulière
Grandes baies vitrées pour des pièces de vie lumineuses
Plan spacieux et moderne
Chauffage au sol avec thermostats individuels par pièce
Revêtements de sol haut de gamme
Carrelages modernes dans les espaces prévus
Équipements sanitaires haut de gamme de fabricants allemands renommés
Robinetteries et appareils sanitaires modernes
Interphone vidéo
Ascenseur du garage souterrain à tous les étages
Garage souterrain moderne
Cave/espace de rangement privatif
Local à vélos et poussettes au sous-sol
Exécution de construction haut de gamme
Standard énergétique moderne
Sans commission pour l’acheteur
La combinaison d’une architecture moderne, de grandes baies vitrées, d’équipements haut de gamme et d’un aménagement particulier avec galerie fait de cet appartement un domicile exceptionnel pour les propriétaires exigeants.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation centrale offrant une grande qualité de vie à Augsburg-Inningen
L’appartement se trouve dans un emplacement central d’Augsburg-Inningen, directement sur la place du village. Inningen est situé au sud d’Augsbourg et associe les avantages d’une bonne infrastructure urbaine au caractère agréable et bien établi d’un quartier à l’atmosphère villageoise.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens, restaurants, pharmacies, médecins, banques ainsi que d’autres établissements se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. Les familles bénéficient également d’une excellente infrastructure avec des crèches, des écoles et de nombreuses possibilités de loisirs.
Parallèlement, les environs offrent de nombreuses possibilités de détente. Les champs et prairies environnants ainsi que la Wertach toute proche invitent aux promenades, aux excursions à vélo et aux activités sportives. Inningen offre ainsi une combinaison attrayante entre un cadre de vie proche de la nature et la proximité du centre-ville d’Augsbourg.
La desserte est également très bonne. La B17 permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Augsbourg ainsi que les communes environnantes et les principaux axes de transport régionaux et suprarégionaux. La gare d’Augsburg-Inningen ainsi que les lignes de bus des transports publics offrent une mobilité supplémentaire sans voiture.
Le centre-ville d’Augsbourg est facilement accessible aussi bien en voiture qu’en transports publics. Parallèlement, la résidence se trouve au calme et dans une situation centrale, au cœur de ce quartier bien établi.
Augsburg-Inningen est ainsi synonyme de trajets courts, d’une bonne desserte, d’un cadre de vie proche de la nature et d’une grande qualité de vie – idéal pour les propriétaires occupants, les familles, les couples et tous ceux qui apprécient la combinaison de la ville et de la nature.