Haus und Grundstück
Garten mit Weitblick
Aufkirchen
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer DG
Küche DG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 242 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1226 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 91 m² |
| Prix d'achat | 2.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 330,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans un lieu qui touche le cœur et l’âme ! Cette propriété allie tranquillité idyllique, nature impressionnante et espace infini – tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
Le grand terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les familles et les personnes qui apprécient le confort, l’intimité et la qualité de vie. Situé directement en bordure d’une zone de protection paysagère, il offre une vue panoramique dégagée sur les prairies et les champs jusqu’à l’horizon – ici, le rêve de vivre au vert devient réalité.
Le jardin aménagé avec soin, doté d’arbres majestueux, d’arbustes en fleurs et de vastes pelouses, se fond harmonieusement dans la nature environnante – et la vue reste dégagée pour toujours.
La maison existante, entièrement sous-solée, offre environ 240 m² de surface habitable avec 7 pièces et de nombreuses possibilités : qu’il s’agisse d’une modernisation personnalisée, d’une charmante maison multigénérationnelle ou d’une base pour une construction neuve moderne – elle ouvre ici des perspectives pour des personnes visionnaires et exigeantes.
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Le bien immobilier se situe dans l’un des emplacements résidentiels les plus prisés du district de Starnberg – un lieu où calme, soleil et nature se combinent parfaitement avec la proximité de la ville.
Aufkirchen – un charmant village historique situé au-dessus du lac de Starnberg – fait partie de la commune de Berg et offre tout ce qui rend la vie agréable :
- Excellente infrastructure : commerces, restaurants, école primaire et jardins d’enfants directement sur place ; écoles secondaires à Berg et Starnberg.
- Courte distance du lac : à seulement 10 minutes à vélo du lac de Starnberg.
- Nombreuses possibilités de loisirs : détente au bord de l’eau, nature à l’état pur ou activités sportives dans les Alpes toutes proches.
- Excellente desserte : liaison rapide vers Munich via l’A952 ou facilement en S-Bahn depuis Starnberg.
Calme, nature, vue dégagée – et pourtant au cœur de la vie.
Ce magnifique terrain à Aufkirchen offre la meilleure base pour une habitation élégante, proche de la nature, dans l’un des plus beaux emplacements du pays des cinq lacs de Starnberg.
1.790.000 € Moulin à eau historique sur le Lüßbach – refuge unique sur 2.678 m² près de Berg82335 Berg
1.399.999 € À VENDRE : Maison individuelle moderne avec des pièces baignées de lumière et de nombreuses possibilités d’aménagement !82335 Berg-Aufkirchen
2.320.000 € Quittez la ville et ralentissez le rythme. Un paradis pour toute la famille !82335 Berg
