À VENDRE : Maison individuelle moderne avec des pièces baignées de lumière et de nombreuses possibilités d’aménagement ! – Photo 1

À VENDRE : Maison individuelle moderne avec des pièces baignées de lumière et de nombreuses possibilités d’aménagement !

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.82335 Berg-AufkirchenBayern
Prix d'achat
1.399.999 €
Zone habitable
164 m²
chambres
5
Identification du traumImmo: JKMZQWT
ID du partenaire: 001702552

Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 29/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.164 m²
Chambres3
chambres5
Salles de bains2
Balcon

Zone de terrain252 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat1.399.999 €
Prix par m28 536,58 €/m²
Commission européenne3,57%

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A propos de cette maison

Cette maison individuelle haut de gamme à Berg-Aufkirchen allie habitat moderne, architecture bien pensée et situation de rêve avec une magnifique vue sur la verdure. Un parquet de qualité, une pompe à chaleur écoénergétique ainsi qu’un agréable chauffage au sol créent une ambiance résidentielle qui associe parfaitement confort et élégance intemporelle.
Dès l’entrée dans la maison, un hall d’entrée spacieux vous accueille avec de grands carreaux clairs, qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et moderne. Les toilettes invités avec fenêtre, conçues dans un style assorti, s’intègrent harmonieusement à l’ensemble haut de gamme. Un bureau baigné de lumière, doté de deux fenêtres, offre des conditions idéales pour travailler de manière concentrée en télétravail ou peut être utilisé de manière flexible comme espace de vie supplémentaire.
La cuisine est aménagée dans un style ouvert, avec d’élégantes façades blanches. Elle s’ouvre harmonieusement sur le spacieux séjour-salle à manger, créant ainsi un concept d’habitat ouvert et convivial. De larges baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, confèrent aux pièces une sensation de bien-être exceptionnelle et permettent également un accès direct à la terrasse ensoleillée. Vous y trouverez l’endroit idéal pour profiter d’heures de détente en plein air. Un jardin entoure l’ensemble de la propriété et des haies vous offrent une protection optimale contre les regards ainsi que de l’intimité.
Un escalier élégant situé dans le couloir vous mène à l’étage supérieur. Vous y trouverez un spacieux palier desservant toutes les pièces. La grande chambre séduit par son balcon et sa vue époustouflante sur la nature environnante. Une porte coulissante avec moustiquaire assure un confort supplémentaire. Deux chambres d’enfants lumineuses offrent suffisamment de place pour toute la famille. La salle de bains aménagée avec goût séduit par une combinaison moderne de carrelage blanc et gris foncé et est équipée d’une baignoire, d’une grande douche de plain-pied, d’un double lavabo ainsi que de toilettes.
Le sous-sol offre lui aussi bien plus qu’une simple surface utile classique. Une grande salle de loisirs aménagée comme une pièce à vivre bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux sauts-de-loup abaissés. Un puits de lumière supplémentaire avec une grande fenêtre de toit assure une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable. Ce niveau est complété par une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle de bains, équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo, idéale pour les visiteurs ou comme espace de retrait privé. Le local technique sert également de buanderie pratique avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge et offre en outre beaucoup d’espace de rangement.
Cette offre attrayante est complétée par un garage ainsi que deux places de stationnement directement devant la maison, offrant des possibilités de stationnement confortables pour toute la famille et ses invités.
Cette maison individuelle séduit par ses équipements de qualité, sa répartition des pièces bien pensée et l’harmonie entre confort résidentiel moderne et vie proche de la nature. Un chez-soi qui ne laisse aucun souhait insatisfait et offre des conditions idéales pour une vie de famille exigeante.

Nous restons volontiers à votre disposition pour toute question.

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Votre
Sebastian Sedlmayr et son équipe
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