Quittez la ville et ralentissez le rythme. Un paradis pour toute la famille !

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A propos de cette maison

Neuf, haut de gamme, prêt à emménager immédiatement ! Voilà comment décrire au mieux cette magnifique maison individuelle avec son appartement indépendant de 2 pièces, entièrement équipé et accessible par une entrée séparée. Elle séduit avant tout par sa construction solide et ses équipements exclusifs, notamment la cuisine Häcker haut de gamme avec plan de travail en granit et appareils électroménagers Miele de la série "Black Edition", située dans la pièce à vivre ouverte avec salon et salle à manger. La grande façade vitrée orientée au sud offre toujours une bonne vue sur ce qui se passe dans le jardin et la piscine. Sur la terrasse, accessible sans seuil par une baie vitrée coulissante à levage d’environ 3,30 m de large, vous pourrez profiter aussi bien des chaudes journées d’été que des soirées tièdes, car vous pouvez toujours adapter votre pergola bioclimatique à lames d’environ 3 x 7 mètres aux conditions de luminosité et de température, par simple pression sur un bouton de la télécommande, jusqu’à 130 degrés. La piscine chauffable extérieure offre toutes les commodités souhaitées par petits et grands et dispose d’une zone peu profonde d’environ 30 cm de profondeur, d’un éclairage LED réglable, d’un système de nage à contre-courant ainsi que d’un système de dosage automatique. La propriété dispose en outre d’un grand garage double avec espace de stockage et local technique, de placards encastrés sur mesure dans le vestiaire et le dressing à l’étage, ainsi que d’une installation photovoltaïque de 19,60 kWp et d’un système de stockage par batterie de 10,20 kWp. Les carreaux de travertin haut de gamme, posés en opus romain dans la maison et sur la terrasse, créent, en combinaison avec le parquet en chêne posé à l’étage, une ambiance résidentielle luxueuse et chaleureuse. L’espace réservé aux adultes à l’étage, équipé de sa propre salle de bains et de toilettes séparées, offre davantage d’intimité et de confort. Vous avez ici la possibilité d’agrandir l’espace bien-être en équipant d’un sauna la pièce prévue à cet effet. Les raccordements nécessaires sont présents et la pièce dispose d’une fenêtre afin de pouvoir être convenablement aérée après la détente.

Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas et appelez dès aujourd’hui M. Bauer au 0171 / 844 80 30, également le week-end.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel prisé et calme, entouré d’un paysage naturel attrayant composé de forêts et de prairies. La situation paisible vous offre la possibilité idéale d’échapper à l’agitation de la vie citadine et de profiter de la beautéprofiter de la nature environnante sans devoir renoncer aux avantages d’une excellente desserte. Vous rejoignez le pittoresque village de Berg am Starnberger See en seulement 10 minutes et êtes au cœur de Munich en moins de 25 minutes. Les commerces les plus proches se trouvent à Wolfratshausen, à seulement 7 minutes.
- Maison individuelle comme neuve
- Appartement indépendant de 2 pièces avec cuisine intégrée
- Vue magnifique sur la forêt et les prairies
- Excellente desserte vers Berg am Starnberger See et Munich
- Spots encastrés dans toute la maison
- Cuisine Häcker haut de gamme
- Poêle de masse dans le séjour
- Adoucisseur d’eau de la société Grünbeck
- Citerne de 5000 litres
- Moustiquaires à toutes les fenêtres et portes
- Portes de 2,10 m de hauteur
- Accès sans seuil à la terrasse par une baie vitrée coulissante à levage d’environ 3,30 m
- Piscine chauffable d’environ 3 x 7 m, d’une profondeur de 1,50 m et avec une zone peu profonde d’environ 30 cm, éclairage, système de nage à contre-courant et système de dosage autonome inclus, ainsi qu’une couverture extra-plate avec rail de guidage unilatéral
- Garage double
- Sols en pierre naturelle et parquet
- Espace privatif pour les parents avec salle de bains privative, sauna et WC séparés

Emplacement