Eingang
Küche
Küche
Wohnzimmer | Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Vollholzparkett Eiche
Röhrenheizkörper
Ansicht Nord Ost
Ansicht Süd West
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|
| Prix d'achat | 232.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 811,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement très lumineux, prêt à emménager, au 2e étage d’un immeuble bien entretenu comprenant 6 logements
.
- rénové de manière moderne et agencé intelligemment
- sans commission d’agence
.
- séjour avec balcon (sud/ouest)
- grande cuisine-séjour (nord/est)
- chambre (sud/ouest)
- salle de bains avec lumière naturelle (nord/est)
- balcon rénové avec couverture, protection latérale contre le vent et les regards
.
- débarras dans les combles
- cave sèche
- local à vélos commun
- usage partagé du jardin
.
- parquet massif en chêne, salle de bains avec sol en pierre naturelle (ardoise)
- cuisine équipée avec îlot de cuisine
- salle de bains avec équipements sanitaires haut de gamme
- placards encastrés offrant beaucoup de rangement
- surfaces murales et plafonds enduits lisses
- installation électrique rénovée
- conduites d’arrivée et d’évacuation d’eau rénovées
- porte d’entrée de l’appartement rénovée avec ferrures de sécurité
- vantaux de portes rénovés
- radiateurs tubulaires énergétiquement efficaces
- chauffage central au gaz avec production centralisée d’eau chaude
.
- consommation d’énergie finale 125 kWh/(m²*a)
- charges de copropriété : 249,- €/mois (chauffage, eau, déchets, assurance, concierge, administrateur, petites réparations inclus), dont 61,25 €/mois de contribution au fonds de réserve (état 2026)
- impôt foncier : 206,52 €/an
- fonds de réserve pour travaux de l’unité : 7.500,- € (état 2026)
- finances solides de la copropriété
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- env. 5 min à pied du supermarché, de la pharmacie et de l’école
- env. 10 min à pied du Rhein-Neckar-Zentrum (commerces, restaurants, cinéma)
- Bus et tramway accessibles à pied (Mannheim/Weinheim/Heidelberg)
- accès rapide aux autoroutes A5/A67
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