Eingang
Küche
Küche
Wohnzimmer | Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Vollholzparkett Eiche
Röhrenheizkörper
Ansicht Nord Ost
Ansicht Süd West
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|
| Kaufpreis | 232.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.811,48 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBezugsfertige, sehr helle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten
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- modern renoviert und geschickt aufgeteilt
- provisionsfrei
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- Wohnzimmer mit Balkon (Süd/West)
- große Wohnküche (Nord/Ost)
- Schlafzimmer (Süd/West)
- Tageslichtbad (Nord/Ost)
- erneuerter Balkon mit Überdachung, seitlichem Wind- und Sichtschutz
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- Speicherabteil im Dachgeschoss
- trockenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung
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- Vollholzparkett in Eiche, Bad mit Natursteinboden (Schiefer)
- Einbauküche mit Küchenblock
- Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Einbauschränke mit viel Stauraum
- Wand- und Deckenoberflächen glatt verputzt
- erneuerte Elektroinstallation
- erneuerte Wasserzu- und -ableitung
- erneuerte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen
- erneuerte Türblätter
- energieeffiziente Röhrenheizkörper
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
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- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
- Hausgeld: 249,- €/Monat (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Hausmeister, Verwalter, Kleinreparaturen), davon 61,25 €/Monat Rücklagenzuführung (Stand 2026)
- Grundsteuer: 206,52 €/Jahr
- Instandhaltungsrücklage der Einheit: 7.500,- € (Stand 2026)
- Solide Finanzen der WEG
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- ca. 5 Min. zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke, Schule
- ca. 10 Min. zu Fuß zum Rhein-Neckar-Zentrum (Einkaufen, Gastro, Kino)
- Bus und Straßenbahn fußläufig (Mannheim/Weinheim/Heidelberg)
- schnelle Autobahnanbindung A5/A67
179.990 € Solide Kapitalanlage: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in gefragter Lage68519 Viernheim
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