| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 5500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 849.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 161,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété, située sur un grand terrain plat composé d’un jardin et d’une prairie avec deux possibilités d’accès, se compose d’une ancienne ferme datant d’environ 1910 et de sa grange attenante.
La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces à vivre avec un poêle en faïence chaleureux et un accès à deux terrasses, une cuisine avec poêle à bois cuisinière de 2016 ainsi qu’une salle de bains.
L’escalier en bois d’origine mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et une agréable salle à manger/séjour avec un autre poêle à bois de 2022.
Cet étage est également accessible par un escalier extérieur et une autre porte d’entrée.
Le deuxième étage est constitué des combles spacieux aménagés, avec leur propre balcon.
Toutes les pièces peuvent également être chauffées au gaz grâce à une chaudière de 2019 et à une citerne de gaz enterrée privative (achetée en 2016).
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres, à l’exception de la porte d’entrée d’origine de la maison et de la porte de la cuisine, ont été entièrement remplacées dans le style ancien, en bois massif avec double vitrage, afin d’améliorer l’efficacité thermique.
La production d’eau chaude de la maison est soutenue par des panneaux solaires installés sur le toit.
La grange comprend un garage spacieux et trois boxes à chevaux d’origine, également utilisables comme atelier ou espace de rangement.
La grande surface des combles de la grange, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, est accessible par un escalier extérieur.
La maison dispose également d’une cave enterrée d’origine.
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Cette propriété se trouve dans le village d’Unterhöft, rattaché à Schönau, à environ 11 km des petites villes de Pfarrkirchen et d’Eggenfelden.
Un supermarché, un médecin et une école primaire se trouvent à Schönau ; les établissements scolaires secondaires et une vaste offre commerciale sont disponibles dans les petites villes déjà mentionnées.
Le Rottal est une région très appréciée des cyclistes, avec des pistes cyclables aménagées.
De longues promenades peuvent être faites dans le parc du château de Schönau et autour du Rottauensee.
Le triangle thermal (Bad Birnbach, Griesbach, Füssing) est également situé non loin.
225.000 € Vivre là où d’autres passent leurs vacances – Immeuble résidentiel de 3 logements au cœur de la forêt du Palatinat66996 Schönau
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