Haus - Blick von der Strasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kochnische
Wohnzimmer - Blick vom Flur
Schlafzimmer
Badezimmer - Blick vom Flur
Badezimmer
Flur - Blick in die Wohnung
Balkon
Blick in den Garten
Skizze Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 5 m² |
| Loyer hors charges | 650 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 800 € |
| Dépôt | 1950€ |
| Prix par m2 | 17,39 €/m² |
L’immeuble résidentiel bien entretenu s’intègre harmonieusement dans le voisinage et offre un environnement agréable et calme.
L’appartement à louer se situe au rez-de-chaussée surélevé, il est lumineux et bien agencé. La large façade vitrée du séjour, avec accès au grand balcon calme, assure une excellente luminosité.
Une cave privative fait également partie de l’appartement.
- Un placard encastré spacieux se trouve dans le couloir.
- Les plafonds et les murs viennent d’être repeints.
- Les fenêtres de la chambre et du séjour donnant sur le balcon disposent de volets roulants extérieurs.
- Le revêtement de sol et les plinthes peuvent être posés directement.
- La kitchenette représentée est entièrement fonctionnelle et peut être utilisée gratuitement, mais ne fait pas partie du contrat de location. Il est possible d’installer sa propre cuisine.
- Une buanderie est à disposition dans l’immeuble.
Loyer progressif dégressif avantageux : augmentation annuelle de 15,- euros.
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées et seront ignorées.
De particulier à particulier !
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Un logement calme dans un écrin de verdure, avec une excellente desserte de Hambourg
La Walddörferstraße se situe dans le quartier très prisé de Wandsbek à Hambourg et associe qualité de vie urbaine et environnement agréablement verdoyant. Le voisinage est principalement résidentiel et offre un cadre de vie calme et détendu.
Excellentes infrastructures et commerces de proximité
Tous les commerces du quotidien – notamment supermarchés, boulangeries, pharmacies et banques – se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied. Pour une offre complète de commerces, de restaurants et de culture, le centre du quartier voisin de Wandsbek, autour du centre commercial QUARREE, est rapidement accessible.
Accès aux transports en commun locaux et longue distance
La desserte est optimale : des lignes de bus s’arrêtent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement les stations de métro et de S-Bahn (comme Wandsbek Markt ou Friedrichsberg), ainsi que la gare de Wandsbek. De là, on rejoint directement le centre-ville de Hambourg et la gare centrale en environ 15 à 20 minutes. En voiture également, l’accès est excellent via l’axe principal Wandsbeker Chaussee ainsi que les autoroutes A1/A24 situées à proximité.
Loisirs, sport et détente
Les espaces verts et parcs des environs – comme la coulée verte de la Wandse ou le parc Eilbeker Bürgerpark – invitent aux promenades, au jogging et aux activités de plein air. Des clubs sportifs, salles de fitness et établissements scolaires se trouvent également dans les environs proches.
900 € Fantastique appartement aménagé avec soin21079 Hamburg– Wilstorf
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