Haus - Blick von der Strasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kochnische
Wohnzimmer - Blick vom Flur
Schlafzimmer
Badezimmer - Blick vom Flur
Badezimmer
Flur - Blick in die Wohnung
Balkon
Blick in den Garten
Skizze Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Affitto escluse le spese | 650 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 800 € |
| Deposito | 1950€ |
| Prezzo per m2 | 17,39 €/m² |
L’edificio residenziale ben curato si inserisce armoniosamente nel quartiere e offre un ambiente piacevole e tranquillo.
L’appartamento in affitto si trova al piano rialzato, è luminoso e ben distribuito. L’ampia vetrata del soggiorno, con accesso al grande balcone tranquillo, garantisce condizioni di luminosità eccellenti.
All’appartamento appartiene anche una cantina privata.
- Nel corridoio si trova un ampio armadio a muro.
- I soffitti e le pareti sono stati appena tinteggiati.
- Le finestre della camera da letto e del soggiorno che danno sul balcone sono dotate di tapparella esterna.
- Il pavimento e i battiscopa possono essere posati direttamente.
- L’angolo cottura raffigurato è perfettamente funzionante e può essere utilizzato gratuitamente, tuttavia non fa parte del contratto di locazione. È possibile installare una cucina propria.
- Nell’edificio è disponibile una lavanderia per l’uso comune.
Affitto a scaletta degressivo conveniente: aumento annuo di 15,- euro.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari, che verranno ignorate.
Da privato a privato!
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Vivere tranquillamente nel verde con ottimi collegamenti ad Amburgo
La Walddörferstraße si trova nel popolare quartiere amburghese di Wandsbek e unisce la qualità della vita urbana a un ambiente piacevolmente verde. Il quartiere è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali e offre un contesto abitativo tranquillo e rilassato.
Infrastrutture eccellenti e servizi di prossimità
Tutti i negozi per le necessità quotidiane – tra cui supermercati, panetterie, farmacie e banche – si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi. Per un’offerta completa di negozi, ristorazione e cultura, il vicino centro di quartiere di Wandsbek, situato intorno al centro commerciale QUARREE, è raggiungibile rapidamente.
Collegamenti al trasporto pubblico locale e a lunga percorrenza
I collegamenti sono ottimali: le linee degli autobus fermano nelle immediate vicinanze e offrono un rapido collegamento alle stazioni della metropolitana U-Bahn e della S-Bahn (come Wandsbek Markt o Friedrichsberg), nonché alla stazione di Wandsbek. Da lì si raggiungono direttamente il centro di Amburgo e la stazione centrale in circa 15-20 minuti. Anche in auto, l’accesso è eccellente grazie all’arteria principale Wandsbeker Chaussee e alle vicine autostrade A1/A24.
Tempo libero, sport e relax
Le aree verdi e i parchi della zona – come il corridoio verde della Wandse o l’Eilbeker Bürgerpark – invitano a passeggiate, jogging e attività ricreative all’aperto. Nelle vicinanze si trovano inoltre associazioni sportive, palestre e istituti scolastici.
900 € Fantastico appartamento arredato con cura21079 Hamburg– Wilstorf
1550 € DAL 01.01.27: ARREDATO NEL CUORE DELLA CITTÀ, INCL. SPESE ACCESSORIE20257 Hamburg
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