Haus - Blick von der Strasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kochnische
Wohnzimmer - Blick vom Flur
Schlafzimmer
Badezimmer - Blick vom Flur
Badezimmer
Flur - Blick in die Wohnung
Balkon
Blick in den Garten
Skizze Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 46 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Kaltmiete | 650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 800 € |
| Kaution | 1950€ |
| Preis pro m² | 17,39 €/m² |
Das gepflegte Wohngebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld.
Die zu vermietende Wohnung liegt im Hochparterre, ist hell und gut geschnitten. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer, mit Zugang zum großen, ruhigen Balkon, sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.
- Die Decken und Wände sind frisch gestrichen.
- Die Fenster vom Schlaf- und Wohnzimmer zum Balkon haben ein Außenrollo.
- Der Bodenbelag und die Fußleisten können direkt verlegt werden.
- Die abgebildete Kochnische ist voll funktionsfähig, kann kostenfrei genutzt werden, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. Eine eigene Küche kann eingebaut werden.
- Im Haus steht eine Waschküche zur Nutzung zur Verfügung.
Günstige degressive Staffelmiete: Steigerung jährlich um 15,- Euro.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden ignoriert.
Von privat an privat!
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Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Hamburger Anbindung
Die Walddörferstraße liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek und verbindet urbane Lebensqualität mit einer angenehm grünen Umgebung. Die Nachbarschaft ist vorwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.
Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Für ein umfassendes Shopping-Angebot, Gastronomie und Kultur ist das benachbarte Wandsbeker Stadtteilzentrum rund um das Einkaufszentrum QUARREE schnell erreicht.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien halten in direkter Umgebung und bieten eine schnelle Verbindung zu den U- und S-Bahn-Stationen (wie z. B. Wandsbek Markt oder Friedrichsberg) sowie zum Bahnhof Wandsbek. Von dort aus gelangt man in etwa 15 bis 20 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw besteht über die Hauptverkehrsachse Wandsbeker Chaussee sowie die nahegelegene A1/A24 eine hervorragende Anbindung.
Freizeit, Sport und Erholung
Grünanlagen und Parkanlagen in der Umgebung – wie der Wandse-Grünzug oder der Eilbeker Bürgerpark – laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umkreis.
900 € Liebevoll eingerichtete fantastische Wohnung21079 Hamburg– Wilstorf
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