Charmant appartement en duplex de 3 pièces avec balcon et vue sur la skyline dans le Nordend-Est de Francfort

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au-dessus des toits de Francfort ! Cette exceptionnelle maisonette ancienne dans une magnifique maison de l’époque wilhelminienne allie le charme incomparable d’un immeuble ancien francfortois au confort d’un appartement urbain modernisé. Réparti sur deux niveaux et offrant au total env. 100,85 m² de surface habitable, ce refuge lumineux et généreusement agencé vous attend, avec caractère, style et un atout très particulier : une cheminée ouverte pleine d’ambiance, qui procure une agréable convivialité lors des froides soirées d’hiver.
Dès l’entrée dans l’appartement, vous ressentez l’atmosphère particulière : des passages en arc, des parquets en bois de haute qualité, des poutres en bois apparentes sous la pente du toit et une substance historique conservée avec soin créent une sensation d’habitat que seul un véritable immeuble ancien francfortois peut offrir. Les combles abritent de vastes espaces de vie et des pièces individuelles, tandis que le grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.
Autre point fort : depuis la loggia, vous profitez d’une vue impressionnante sur les toits de la ville jusqu’à la célèbre skyline de Francfort. Ici, on peut savourer pleinement les douces soirées d’été avec un verre de vin – au milieu de la verdure et pourtant tout près du pouls de la métropole.

Équipement
• Parquet en bois véritable de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres
• Cheminée ouverte comme point central élégant de l’espace de vie
• Arcs en plein cintre pleins de caractère, pentes de toit et poutres en bois apparentes
• Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne en verre
• Cuisine équipée avec appareils électroménagers (entre autres four Bosch, plaque vitrocéramique)
• Loggia et vue sur la skyline de Francfort
• Vaste entrée avec espace vestiaire intégré et rangements
• Débarras séparé dans le grenier aménagé
• Interphone, chauffage central, double vitrage et climatisation à l’étage supérieur
• Caractère ancien soigneusement entretenu, combiné à un confort de vie contemporain
Divers
Cet appartement en maisonette est quelque chose de tout à fait particulier et s’adresse aux amateurs de l’immeuble ancien francfortois soigné, qui accordent de l’importance à l’individualité, au confort de vie et à un emplacement de premier choix. Que ce soit comme résidence unique pour des couples, de petites familles ou comme investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Francfort – ici, qualité de vie, charme et sécurité pour l’avenir se combinent en un ensemble convaincant.

Furnishing

Équipement
• Parquet en bois véritable de haute qualité dans les pièces à vivre et les chambres
• Cheminée ouverte comme pièce maîtresse élégante de l’espace de vie
• Arcs en plein cintre de caractère, plafonds mansardés et poutres apparentes
• Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne en verre
• Cuisine équipée avec appareils électroménagers (notamment four Bosch, plaque vitrocéramique)
• Loggia et vue sur la skyline de Francfort
• Vaste entrée avec espace vestiaire intégré et rangements
• Débarras séparé dans le grenier aménagé
• Interphone, chauffage central, double vitrage et climatisation à l’étage supérieur
• Charme de l’ancien soigneusement entretenu, combiné à un confort de vie contemporain

Location

Location description

La Günthersburgallee compte parmi les plus belles rues du Nordend de Francfort – l’un des quartiers les plus appréciés et les plus animés de la métropole du Main. De magnifiques immeubles anciens, un large boulevard bordé d’arbres et la proximité immédiate du parc Günthersburg, qui a donné son nom au quartier, confèrent à celui-ci son caractère incomparable.
En quelques minutes à pied, vous rejoignez le Günthersburgpark avec ses vastes espaces verts, ses aires de jeux et son célèbre biergarten. La Berger Straße, avec sa gastronomie variée, ses cafés, ses boutiques, ses marchés hebdomadaires et l’ambiance typique de la scène francfortoise, se trouve également juste au coin de la rue. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, écoles et jardins d’enfants pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied.
La desserte en transports en commun est excellente : les stations de métro des lignes U4 (Höhenstraße, Merianplatz) ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. En voiture, vous rejoignez rapidement la rocade urbaine, la gare principale et la foire. Un véritable lieu de prédilection pour tous ceux qui souhaitent allier vie urbaine et oasis de verdure.