| Surface habitable environ. | 1106 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1106 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1106 m² |
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 514,47 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Ce terrain commercial polyvalent situé à Rheinstetten-Mörsch couvre une superficie d’env. 1.106 m² et comprend un immeuble de bureaux ainsi qu’un hall.
L’immeuble de bureaux de deux étages a été construit en 2018 en structure métallique et dispose d’env. 120 m² de surface utile répartis sur 2 étages. La façade est dotée d’un système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS) et de grandes baies vitrées assurent des espaces de travail lumineux et agréables aux deux niveaux. La distribution des pièces convient idéalement à des activités administratives, de services ou à un usage combinant bureaux et exploitation.
Le bien comprend également un hall indépendant d’env. 70 m², qui peut par exemple servir d’espace de stockage, d’atelier ou de production.
Le vaste espace extérieur est en partie pavé et offre suffisamment de place pour manœuvrer et stationner des véhicules ou entreposer du matériel.
Le terrain est entièrement viabilisé, raccordé à la fibre optique et doté ainsi d’une infrastructure numérique performante.
Indications concernant l’utilisation possible selon le plan d’urbanisme en vigueur :
Zone commerciale (GE) avec un COS de 0,8 et un CUS de 1,6
Hauteur maximale des murs : 11,50 mètres, hauteur maximale du bâtiment : 14,50 mètres, longueur du bâtiment jusqu’à 70 mètres
Selon les dispositions d’urbanisme en vigueur, il est en principe possible de construire sur le terrain une maison d’habitation pour le chef d’entreprise ou un logement lié à l’activité de l’entreprise. La recevabilité doit être examinée au cas par cas avec l’autorité compétente en matière de construction.
Le bien est en bon état et pourra être utilisé librement par l’acquéreur après son acquisition.
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