| Superficie di soggiorno ca. | 1106 m² |
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| Superficie di trama | 1106 m² |
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| Superficie del pavimento | 1106 m² |
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
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| Prezzo per m2 | 514,47 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Questo versatile terreno commerciale a Rheinstetten-Mörsch si estende su una superficie di ca. 1.106 m² ed è edificato con un edificio adibito a uffici e un capannone.
L’edificio adibito a uffici, disposto su due piani, è stato costruito nel 2018 con struttura in acciaio e dispone di ca. 120 m² di superficie utile distribuiti su 2 piani. La facciata è realizzata con un sistema composito di isolamento termico (WDVS); le ampie superfici vetrate assicurano ambienti di lavoro luminosi e piacevoli su entrambi i livelli. La distribuzione degli spazi è ideale per attività amministrative, di servizi o per un uso combinato come ufficio e sede operativa.
La proprietà è completata da un capannone separato di ca. 70 m², adatto, ad esempio, come magazzino, officina o spazio produttivo.
L’ampia area esterna è parzialmente pavimentata e offre spazio sufficiente per le manovre e il parcheggio dei veicoli o per lo stoccaggio di materiali.
Il terreno è completamente urbanizzato, dispone di un collegamento in fibra ottica e garantisce un’infrastruttura digitale ad alte prestazioni.
Indicazioni sulle possibili destinazioni d’uso ai sensi del piano urbanistico vigente:
Zona commerciale (GE) con GRZ 0,8 e GFZ 1,6
Altezza massima delle pareti 11,50 metri, altezza massima degli edifici 14,50 metri, lunghezza degli edifici fino a 70 metri
In base alle disposizioni urbanistiche vigenti, in linea di principio è possibile costruire sul terreno un’abitazione per il titolare dell’attività o un alloggio legato all’attività. L’ammissibilità deve essere verificata caso per caso con l’autorità edilizia competente.
La proprietà è in buono stato di manutenzione e, dopo l’acquisto, può essere utilizzata liberamente dall’acquirente.
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