| Zone de terrain | 535 m² |
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| Prix d'achat | 90.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu bout d’une charmante impasse se trouve ce terrain accueillant à Drochtersen, qui vous offre un havre de paix protégé dans un environnement résidentiel déjà établi.
Ici se conjuguent calme, voisinage et sentiment de stabilité – un lieu où de nouveaux projets de vie peuvent devenir réalité.
D’une superficie totale d’env. 535 m², le terrain offre de nombreuses possibilités aux maîtres d’ouvrage ayant des idées bien définies : bungalow de plain-pied pour une retraite active, maison familiale compacte ou maison moderne et épurée pour couples ou personnes seules – ici, la qualité prime sur la quantité.
La configuration agréablement irrégulière du terrain ouvre des espaces de liberté architecturale créatifs. La construction est soumise aux prescriptions d’une zone d’habitation générale (WA), en construction ouverte à un seul niveau. Le coefficient d’emprise au sol (GRZ) ainsi que le coefficient d’occupation des sols (GFZ) sont tous deux de 0,4 – cela signifie qu’environ 190 m² sont respectivement disponibles pour la maison, le garage et l’accès, ainsi que pour la surface totale hors sol des étages (rez-de-chaussée et combles). Il est ainsi possible de réaliser une surface habitable efficace, confortable et fonctionnelle.
Avantages pratiques de la planification : certaines surfaces imperméabilisées, telles que les accès perméables à l’eau, ne sont, sous certaines conditions, pas prises en compte dans le calcul du GRZ – un atout judicieux pour votre projet de construction.
Durable et agréable à vivre : pour chaque tranche entamée de 100 m² de surface imperméabilisée, un arbre feuillu indigène doit être planté et entretenu durablement, avec au moins 8 m² de surface végétalisée ouverte par arbre. Ainsi, chaque nouvelle maison fait pousser un peu de verdure – dans le respect de l’environnement et au bénéfice de la qualité de vie.
La situation en impasse garantit davantage de calme, une circulation minimale et un cadre résidentiel protégé – parfait pour tous ceux qui apprécient un habitat personnel au sein d’un voisinage détendu et vivant.
Nous attendons votre demande avec intérêt et serons ravis de vous présenter personnellement ce terrain exceptionnel !
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