| Superficie di trama | 535 m² |
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| Prezzo di acquisto | 90.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlla fine di un’affascinante strada senza uscita si trova questo invitante terreno a Drochtersen, che vi offre un rifugio protetto in un contesto residenziale già consolidato.
Qui si combinano tranquillità, vicinato e un senso di stabilità – un luogo in cui nuovi progetti di vita possono diventare realtà.
Con una superficie complessiva di ca. 535 m², il terreno offre molteplici possibilità ai costruttori con idee chiare: che si tratti di un bungalow senza barriere per una pensione attiva, di una casa familiare compatta o di una casa moderna e minimalista per coppie o single – qui la qualità conta più della quantità.
La conformazione piacevolmente irregolare del terreno apre spazi creativi alla progettazione architettonica. L’edificazione avviene secondo le disposizioni di una zona residenziale generale (WA), con costruzione aperta a un piano. Sia l’indice di utilizzazione fondiaria (GRZ) sia l’indice di edificabilità (GFZ) sono pari a 0,4 – ciò significa che sono disponibili rispettivamente circa 190 m² per la casa, il garage e l’accesso, nonché per l’intera superficie dei piani fuori terra (piano terra e sottotetto). In questo modo è possibile realizzare una superficie abitativa efficiente, confortevole e ben sfruttabile.
Vantaggi pratici nella progettazione: alcune superfici impermeabilizzate, come ad es. gli accessi permeabili all’acqua, a determinate condizioni non vengono conteggiate ai fini della GRZ – un intelligente valore aggiunto per il vostro progetto edilizio.
Sostenibile e vivibile: per ogni 100 m² iniziati di superficie impermeabilizzata deve essere piantato e curato permanentemente un albero deciduo autoctono, accompagnato da almeno 8 m² di superficie vegetale aperta per albero. Così, con ogni nuova casa, cresce anche un angolo di verde – consapevole dal punto di vista ecologico e piacevole per la qualità abitativa.
La posizione in una strada senza uscita garantisce ulteriore tranquillità, traffico minimo e una sensazione di abitare protetto – perfetta per tutti coloro che apprezzano una vita personale in un vicinato rilassato e vivace.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di presentarvi personalmente questo terreno speciale!
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