| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 348 m² |
| Rooms | 11 |
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| Property Area | 920 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1923 vereint architektonische Eleganz mit beeindruckender Großzügigkeit und befindet sich in leicht erhöhter, einzigartiger Aussichtslage. Die besondere Positionierung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen eindrucksvollen Blick über Stuttgart bis hin zum Fernsehturm.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt entweder über die Garage oder über das Eingangstor. Von dort führen wenige Stufen, vorbei an einem seltenen Kiwibaum, zum verglasten Haupteingang. Über eine weitere Treppe öffnet sich der großzügige Eingangsbereich des Erdgeschosses, der die repräsentative Wirkung des Hauses unmittelbar vermittelt.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Kaminzimmer, ein großer Saal sowie ein Speisezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, eine Speisekammer sowie den Aufgang in das Obergeschoss über eine Holztreppe.
Im Obergeschoss liegen die privaten Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon und ein angeschlossenes Badezimmer. Zudem stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines über einen zusätzlichen Ostbalkon verfügt. Eine separate Gästetoilette sowie ein Bügelzimmer vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss, ursprünglich als Dienstmädchenwohnung konzipiert und zuletzt nicht genutzt, bietet zwei weitere Schlafräume, einen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Von hier aus ist auch der Spitzboden erreichbar.
Der Keller umfasst mehrere großzügige Räume, einen Heizraum, den ehemaligen Öltankraum, eine separate Toilette sowie einen Vorratskeller mit Natursteinboden, der zu Kriegszeiten als Bunker genutzt wurde.