| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 223 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 584 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 152,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale exclusive, qui comprend au total 8 pièces et offre une généreuse surface habitable d'env. 223 m², se trouve sur un terrain de 584 m² à Euskirchen-Südstadt, à proximité immédiate de la forêt municipale. La maison sera dotée d'un aménagement intérieur luxueux et dispose au total de 4 salles de bains ainsi que de 2 niveaux complets.
L'accessibilité de la maison facilite l'accès à tous les résidents. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Ces deux appartements de 4 pièces + 2 débarras sont répartis sur deux étages et sont identiques à 100 %. Un grand balcon au deuxième étage, ainsi qu'une grande terrasse au rez-de-chaussée orientée sud-sud-ouest, offrent de nombreux avantages, notamment en termes d'ensoleillement et de possibilités d'utilisation. Le toit classique à deux pans, avec son inclinaison, confère à la maison un aspect charmant.
Cette maison convient idéalement à une grande famille ou à une occupation par le propriétaire, le deuxième appartement pouvant être loué à tout moment comme logement annexe. Vous pourrez y vivre et en profiter en toute tranquillité, avec suffisamment de place pour toute la famille et de l'espace pour un aménagement personnalisé.
Le prix de 1.149.000,00 EUR s'applique à la maison de 223 qm, terrain de 584 qm inclus !
Pompe à chaleur air-air « Wolf ». Parquet stratifié, carrelage, visiophone, 2 x places de stationnement, terrasse, balcon, hauteur sous plafond de 2,75 mètres, grenier, 2 x débarras, etc.
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Euskirchen est une ville dotée d’une bonne infrastructure et bien desservie. Les commerces de proximité, les médecins et les écoles sont généralement facilement accessibles. La ville offre également des possibilités de loisirs dans les environs. Les transports sont bien développés, grâce aux transports en commun et au réseau routier.
Cette maison bifamiliale se trouve dans un nouveau quartier résidentiel « Weiße-Erde », dans le quartier sud d’Euskirchen, et bénéficie d’une orientation sud-sud-ouest.
Dans la forêt municipale d’Euskirchen, située à proximité, vous pourrez trouver le calme et vous détendre.
La ville chef-lieu du district d’Euskirchen se trouve à env. 25 km à l’ouest de Bonn et à env. 30 km au sud-ouest de Cologne.
Grâce aux autoroutes A1 et A61 (échangeur de Bliesheim) ainsi qu’aux routes fédérales et régionales bien aménagées, Euskirchen est parfaitement reliée au réseau routier. Les transports en commun sont excellents. La gare centrale, située au centre-ville, offre de nombreuses liaisons, notamment vers Cologne ou l’Eifel.
1.190.000 € Investissement locatif : immeuble résidentiel collectif à Euskirchen53879 Euskirchen– Euskirchen
349.000 € Un chez-soi où arriver, se sentir bien et vivre, en plein cœur d’Euskirchen53879 Euskirchen
225.000 € PETIT MAIS RAFFINÉ – Maison individuelle rénovée en 2022 avec jardin idyllique53881 Euskirchen
