| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 223 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Grundstücksfläche | 584 m² |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 1.149.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.152,47 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses exklusive Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück in Euskirchen-Südstadt in direkter Nähe zum Stadtwald. Das Haus wird mit luxuriöser Innenausstattung versehen und verfügt über insgesamt 4 Badezimmer sowie 2 Vollgeschosse.
Die Barrierefreiheit des Hauses erleichtert den Zugang für alle Bewohner. Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe.
Diese zwei 4 Zimmerwohnungen + 2 Abstellräume sind auf zwei Etagen verteilt und sehen zu 100 % identisch aus. Ein großer Balkon in der zweiten Etage, sowie große Terrasse im EG mit Süd-Süd-West-Ausrichtung bietet eine Reihe von Vorteilen, insbesondere in Bezug auf Sonnenstunden und Nutzungsmöglichkeiten. Das klassische Satteldach mit einer Neigung verleiht dem Haus eine charmante Optik.
Dieses Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder auch für Eigennutzung, wobei die zweite Wohnung als Anliegerwohnung jederzeit vermietet werden könnte. Hier können Sie ungestört leben und genießen, mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Raum für individuelle Gestaltung.
Der Preis in Höhe von 1.149.000,00 EUR gilt für das Haus 223 qm inkl. 584 qm Grundstück!
Luftwärmepumpe "Wolf". Laminat, Fliesen, Video-Türsprechanlage, 2 x Stellplätze, Terrasse, Balkon, Deckenhöhe 2,75 Meter, Dachspeicher, 2 x Abstellräume etc.
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Euskirchen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut ausgebaut.
Diese Zweifamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet "Weiße-Erde" in der Euskirchener Südstadt mit Süd-Süd-West Ausrichtung.
Im nahe gelegenen Euskirchener Stadtwald können Sie Ruhe finden und die Seele baumeln lassen.
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.
Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Der ÖPNV ist ausgezeichnet. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen u.a. nach Köln oder in die Eifel.
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