| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 238 m² |
| chambres | 13 |
|---|
| Zone de terrain | 678 m² |
|---|---|
| Surface utile | 52 m² |
| Prix d'achat | 525.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 205,88 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette ancienne pension bien entretenue offre, avec deux logements indépendants ainsi que des pièces supplémentaires habitables dans les combles et au sous-sol, un espace exceptionnellement vaste et des possibilités d’utilisation variées. Le bien a été majoritairement rénové ou assaini en 1993 et séduit par une distribution bien pensée offrant un grand potentiel d’aménagement – idéal pour une habitation intergénérationnelle, habiter et louer ou une vie familiale spacieuse avec des espaces séparés.
Le jardin généreux avec pergola constitue un atout particulier et offre les meilleures conditions pour jouer, se détendre, jardiner et profiter des lieux. La propriété est complétée par deux places de stationnement ainsi qu’un garage spacieux.
L’appartement du rez-de-chaussée est presque accessible sans obstacles et a été rénové en 1993. Il vous accueille avec un hall spacieux, un grand séjour avec accès au balcon et au jardin, une chambre d’enfant, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains de plain-pied avec lumière naturelle. La cuisine offre un accès direct à la salle à manger et à la grande véranda, qui agrandit l’espace de vie baigné de lumière. (env. surface habitable 101 m²).
À l’étage se trouve un appartement de distribution similaire d’env. 95 m² de surface habitable. Cette unité n’est pas modernisée et est louée depuis environ 20 ans. Le loyer mensuel charges comprises s’élève actuellement à 835 €.
Les combles offrent trois autres petites pièces, une salle de bains ainsi qu’un grand espace de vie avec alcôve de couchage. La surface utile est d’env. 52 m², la surface au sol étant plus importante en raison des combles mansardés.
Au sous-sol, des toilettes supplémentaires ainsi que plusieurs pièces de cave sont disponibles. Pratique et rare : un monte-charge relie le garage au sous-sol. On y trouve également une salle de loisirs avec cuisine et accès direct au jardin ainsi qu’une pièce spacieuse avec douche intégrée. Cette partie comprend au total env. 42 m² de surface habitable.
Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités !
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789.000 € Maison intergénérationnelle/2-3 familles, indépendante75181 Pforzheim– Würm
589.000 € ÉLÉGANT AVEC BEAU JARDIN75181 Pforzheim
595.000 € un chef-d’œuvre de son époque75181 Pforzheim
