| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 122 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 815 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1165 € |
| Dépôt | 1630€ |
| Prix par m2 | 9,55 €/m² |
Pièces lumineuses et spacieuses – utilisables de manière polyvalente
À louer : un espace lumineux et généreusement agencé dans un immeuble ancien bien entretenu. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et le parquet chaleureux confèrent aux pièces une atmosphère accueillante et agréable.
L’espace séduit par plusieurs pièces lumineuses et bien agencées, utilisables de manière flexible. Les grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et soulignent le caractère particulier de l’immeuble ancien.
La combinaison du charme classique de l’ancien et d’un équipement moderne crée une sensation d’espace particulièrement agréable. Grâce à sa distribution généreuse, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de décoration personnalisés.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Équipements et points forts
pièces lumineuses et spacieuses
grandes fenêtres et hauts plafonds
immeuble ancien bien entretenu
parquet attrayant
cuisine séparée avec raccordements pour une cuisine équipée
espace repas adjacent
grande salle de bains éclairée naturellement avec baignoire et douche séparée
WC invités supplémentaire
carrelage clair et intemporel dans la salle de bains et la cuisine
équipements sanitaires modernes
distribution pratique et polyvalente des pièces
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Le bien se situe dans un emplacement central du quartier prisé de Sudenburg à Magdebourg, directement sur la Halberstädter Straße. Celle-ci constitue le centre animé du quartier de Sudenburg et se caractérise par un bon mélange de commerces, de services, de restaurants et d’autres établissements répondant aux besoins quotidiens.
La desserte par les transports en commun est excellente. Plusieurs arrêts de tramway se trouvent le long de la Halberstädter Straße ; le tramway permet de rejoindre directement le centre-ville de Magdebourg.
Le site est également facilement accessible en voiture grâce à sa proximité du Magdeburger Ring et du Südring. Les commerces répondant aux besoins quotidiens ainsi que d’autres magasins se trouvent directement sur la Halberstädter Straße et dans les environs immédiats.
La combinaison d’un emplacement central, d’une bonne accessibilité et d’une infrastructure bien établie rend le site attractif aussi bien pour l’habitation que pour un usage commercial.
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