Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 440 € |
|---|---|
| Frais de service | 40 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 580 € |
| Dépôt | 1320€ |
| Prix par m2 | 11,37 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cet appartement de 2 pièces de 51,85 m² se trouve au premier étage de l’arrière-bâtiment d’un immeuble de style Gründerzeit datant de 1890, situé dans la Helmstedter Straße, une rue résidentielle calme de Sudenburg.
Le plus bel atout de cet appartement se remarque immédiatement lorsqu’on entre dans le salon : deux grandes fenêtres avec un arc en plein cintre maçonné, et derrière elles, rien que des cimes d’arbres. La pièce mesure 19,57 m², possède une hauteur sous plafond typique des immeubles anciens, introuvable dans les constructions neuves, et est lumineuse toute la journée. Quiconque a déjà eu une vue sur un mur aveugle sait ce que vaut cette perspective.
L’appartement a été entièrement rénové et est inoccupé depuis son achèvement à l’été 2026. Tout est neuf : sols à l’aspect de lames de parquet en chêne clair dans toutes les pièces, murs et plafonds fraîchement peints, nouvelles fenêtres en PVC à vitrage isolant, nouvelles portes intérieures, nouvelle installation électrique avec nouveaux interrupteurs et prises, nouvel interphone avec ouvre-porte et, dans chaque pièce, un nouveau radiateur avec vanne thermostatique.
La distribution est claire : à côté du grand salon, une chambre séparée de 9,87 m², une cuisine indépendante de 12,28 m² et une salle de bains de 4,99 m². S’y ajoute un petit débarras, qui accueille exactement ce qui finirait autrement dans le couloir.
La salle de bains est entièrement neuve et dispose de sa propre fenêtre. Elle est carrelée avec de grands carreaux dans des tons taupe-gris chaleureux, et comprend une baignoire avec douchette, un WC suspendu avec bâti-support, un large lavabo mural avec robinetterie design noire et un miroir avec éclairage LED indirect. Le raccordement pour lave-linge se trouve également dans la salle de bains : plus besoin de descendre à la cave.
La cuisine est déjà équipée des raccordements d’eau et des prises électriques et n’attend plus que votre propre meuble de cuisine. Avec ses 12,28 m², elle offre également assez de place pour une table à manger.
Comme l’appartement se trouve dans l’arrière-bâtiment, il est calme. Pas de bruit de la rue, pas de circulation de transit, mais de la verdure devant les fenêtres.
Il convient donc parfaitement aux célibataires et aux couples à la recherche d’un appartement ancien rénové.
+++ Fraîchement rénové
+++ Séjour de 19,57 m² avec deux grandes fenêtres en arc en plein cintre
+++ Vue sur la verdure des arbres, situation calme dans l’arrière-bâtiment, sans nuisances sonores de la rue
+++ Hauteur sous plafond typique des immeubles anciens dans toutes les pièces
+++ Chambre séparée et cuisine indépendante de 12,28 m²
+++ Débarras supplémentaire dans l’appartement
+++ Nouvelle salle de bains avec lumière naturelle et fenêtre individuelle
+++ Baignoire avec douchette, WC suspendu avec installation en applique
+++ Large lavabo mural avec robinetterie design noire et miroir LED
+++ Carrelage grand format imitation béton, sol gris
+++ Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
+++ Nouveau revêtement de sol imitation parquet en chêne clair, avec plinthes blanches
+++ Nouvelles fenêtres en PVC à vitrage isolant
+++ Nouvelles portes intérieures, nouvelle installation électrique, nouveaux interrupteurs et prises
+++ Nouvel interphone avec ouvre-porte
+++ Chauffage central, un nouveau radiateur avec robinet thermostatique dans chaque pièce
+++ Cuisine préparée pour votre propre kitchenette
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Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
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Sudenburg est le plus ancien quartier de Magdebourg et l’un des plus appréciés. Bâtiments de l’époque wilhelminienne, voisinage établi, trajets courts et mélange d’immeubles anciens rénovés et de constructions modernes.
La Helmstedter Straße elle-même est une rue résidentielle calme, limitée à 30 km/h et dotée de trottoirs des deux côtés, donc sans circulation de transit devant la maison. Vous restez néanmoins à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : la Halberstädter Straße est l’une des rues commerçantes les plus appréciées de Magdebourg, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques, des restaurants, des bars et de nombreux petits commerces.
Pour les transports en commun, la ligne de bus 52 vous emmène directement depuis le quartier, tandis que les lignes de tramway de la Halberstädter Straße relient Sudenburg sans changement au centre-ville, à Stadtfeld et à Buckau. La gare de Magdeburg-Sudenburg se trouve également à proximité ; le centre-ville et la gare centrale ne sont qu’à quelques minutes.
Pour ceux qui souhaitent sortir le soir, les distances sont courtes : Sudenburg est connu pour sa forte densité de restaurants, cafés, bars et clubs, ainsi que pour ses clubs sportifs et ses établissements culturels dans le quartier.
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