| Surface habitable environ. | 30 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1127 m² |
|---|
| Prix d'achat | 27.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 901,64 €/m² |
| Commission européenne | 2.380,- Euro inkl. gesetzl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne d’une pièce, d’une surface habitable d’environ 30,5 m², se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel extrêmement calme et établi, au 13, Louis-Lejeune-Straße à Glauchau, directement en bordure des champs. L’environnement verdoyant et le voisinage agréable offrent un cadre de vie idéal à tous ceux qui apprécient le calme et la nature.
L’appartement a été entièrement modernisé en 2025 et se présente dans un état contemporain et très bien entretenu. Une nouvelle cuisine intégrée, des revêtements de sol modernes ainsi que des surfaces fraîchement rénovées créent un intérieur élégant et immédiatement habitable.
La pièce de vie et de couchage lumineuse séduit par ses grandes fenêtres équipées de volets roulants extérieurs, qui créent une atmosphère agréable et baignée de lumière. Depuis cette pièce, vous accédez à la belle terrasse, qui invite à la détente dans un cadre verdoyant. La salle de bains moderne avec lumière naturelle dispose d’une douche et d’une fenêtre, garantissant une agréable ventilation ainsi qu’une abondante lumière du jour. La nouvelle cuisine intégrée est déjà comprise dans le prix d’achat. Le mobilier restant peut, sur demande et après accord, être repris moyennant un prix d’achat restant à négocier. L’appartement convient ainsi également parfaitement comme résidence de vacances immédiatement utilisable.
Actuellement, l’appartement n’est pas loué et peut donc être occupé à court terme ou utilisé individuellement. Il convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif attractif. En cas de location, un loyer annuel net hors charges d’environ 2.160,- euros est réaliste.
L’appartement comprend également une grande cave sèche, une buanderie commune ainsi qu’un local de séchage. Une place de parking située directement devant l’immeuble complète cette offre attractive.
L’immeuble résidentiel bien entretenu a été construit en 1993 et comprend au total 11 logements répartis sur quatre niveaux. La copropriété a entretenu le bâtiment en continu et l’a régulièrement modernisé, de sorte que le bien se trouve dans un très bon état d’entretien.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 130,24 euros, auxquels s’ajoutent 25,76 euros de contribution à la réserve
Cet appartement attractif associe un habitat moderne à un emplacement proche de la nature et à de multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit comme logement confortable pour célibataire, appartement de vacances élégant ou investissement locatif rentable, ce bien vous offre un grand potentiel dans un environnement résidentiel bien entretenu.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un Pour convenir d’une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.
Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cette intéressante opportunité d’investissement dans le lotissement Louis-Lejeune-Straße, situé dans le quartier de Niederlungwitz à Glauchau.
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