| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1127 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 27.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 901,64 €/m² |
| Commissione | 2.380,- Euro inkl. gesetzl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento monolocale modernizzato, con una superficie abitabile di circa 30,5 m², si trova al piano terra di un curato edificio residenziale plurifamiliare, in una zona residenziale estremamente tranquilla e consolidata, in Louis-Lejeune-Straße 13 a Glauchau, direttamente ai margini dei campi. L'ambiente verde e il piacevole vicinato offrono un contesto abitativo ideale per tutti coloro che apprezzano la tranquillità e la natura.
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2025 e si presenta in condizioni contemporanee e molto curate. Una nuova cucina componibile, pavimentazioni moderne e superfici appena rinnovate creano una casa elegante e immediatamente abitabile.
La luminosa zona giorno e notte convince grazie alle grandi finestre con tapparelle esterne, che garantiscono un'atmosfera accogliente e ricca di luce. Da qui si accede alla bella terrazza, che invita a rilassarsi nel verde. Il bagno moderno con luce naturale dispone di una doccia e di una finestra, garantendo una piacevole ventilazione e molta luce naturale. La nuova cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto. Il restante arredamento può essere rilevato, su richiesta e previo accordo, a un prezzo di acquisto ancora da negoziare. L'appartamento è quindi ideale anche come casa vacanze immediatamente utilizzabile.
Attualmente l'appartamento non è affittato e può quindi essere occupato a breve termine o utilizzato individualmente. È adatto sia a chi desidera abitarvi sia come interessante investimento. In caso di locazione, è realistico un canone annuo netto di circa 2.160,- euro.
All'appartamento appartengono inoltre un ampio e asciutto locale cantina, un locale comune per le lavatrici e un locale per l'asciugatura. Un posto auto direttamente davanti alla casa completa questa interessante offerta.
L'edificio plurifamiliare, ben curato, è stato costruito nel 1993 e comprende complessivamente 11 unità abitative distribuite su quattro piani. La comunità dei proprietari ha mantenuto costantemente l'edificio e lo ha modernizzato regolarmente, pertanto l'immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 130,24 euro, oltre a 25,76 euro di accantonamento per le riserve
Questo interessante appartamento coniuga un'abitazione moderna con una posizione vicina alla natura e molteplici possibilità di utilizzo. Che sia come accogliente casa per single, elegante casa vacanze o investimento ad alto rendimento, qui vi attende un immobile dalle grandi potenzialità in un contesto residenziale ben curato.
Per ulteriori informazioni o per concordare un Per fissare un appuntamento per la visita, siamo volentieri a vostra disposizione.
Vi invitiamo cordialmente a conoscere questa interessante opportunità d'investimento nel complesso residenziale di Louis-Lejeune-Straße, nel quartiere Niederlungwitz di Glauchau.
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