| chambres | 5 |
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| Surface utile | 130 m² |
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| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un local professionnel bien entretenu à Kalchreuth, offrant de nombreuses possibilités pour votre activité.
Ce bien immobilier attrayant à usage de cabinet ou de bureaux se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel et commercial bien entretenu. Il pourrait également être utilisé comme appartement spacieux avec quote-part de terrain (l’acquéreur devrait pour cela déposer une demande de changement d’usage auprès de l’autorité compétente en matière de construction).
Construit en 1988, le bien se distingue par son excellent état et dispose d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’utilisation étendues.
Le bien comprend au total cinq pièces spacieuses au rez-de-chaussée, 1 douche/salle de bains/WC, 1 WC/lavabo avec cloison, un espace d’accueil central très vaste avec une fenêtre donnant sur l’extérieur dans la zone de facturation et 1 salle de radiologie protégée au plomb, pouvant être utilisées de manière optimale comme locaux de cabinet ou de bureaux, ainsi que trois pièces supplémentaires au sous-sol. Les pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol sont directement reliées par un escalier en colimaçon. Le sous-sol est isolé (fenêtres, murs, sol) et chauffé, et peut donc être utilisé de multiples façons. Seule la cave vestiaire/machinerie ne dispose que d’une fenêtre de sous-sol.
À l’extérieur, cette unité dispose, en plus des places de stationnement et du garage, d’autres surfaces (en droit d’usage exclusif).
La situation dans le charmant village de Kalchreuth est idéale pour une grande variété de modèles d’affaires, tant dans le domaine médical que dans d’autres secteurs de services.
Profitez de cette occasion d’acquérir un local professionnel très bien situé et bien entretenu, qui répondra aussi bien à vos ambitions entrepreneuriales qu’aux besoins de vos clients.
Avant de nous retrouver directement sur place pour la visite, découvrez confortablement ce bien depuis votre ordinateur lors d’une visite virtuelle à 360 degrés.
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Nous nous retrouverons ensuite avec plaisir sur place, un appel suffit.
Votre Pete Roman
Tél. : 0911 - 2399 2399
DES ESPACES DE VIE, DES RÊVES DE VIE
Car l’achat d’un bien immobilier, c’est bien plus qu’une question de surface et de prix.
En fin de compte, c’est une affaire de cœur. Les gens trouvent leur nouveau bien immobilier… cela ne se résume pas à de simples chiffres.
C’est pourquoi mes collègues et moi-même, chez ROMAN IMMOBILIEN, appelons volontiers le rendez-vous de visite le rendez-vous du coup de cœur. Cela fait peut-être aussi partie de notre travail : C’est un peu le rôle d’un organisateur de mariage.
Nous réunissons deux parties, l’acheteur et le vendeur. Et nous voulons que cela se termine bien pour les deux parties. Pour cela, nous faisons de notre mieux !
Et c’est ainsi que nous souhaitons vous transmettre, que vous soyez à la recherche d’un bien ou propriétaire … le sentiment rassurant d’honnêteté et de transparence.
Votre équipe ROMAN IMMOBILIEN
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