| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 161 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 459,68 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom KP (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruite en 1979, cette maison mitoyenne centrale se trouve sur un terrain d’environ 161 m² dans le quartier Gallus de Francfort. Les quelque 124 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux d’habitation. S’y ajoutent environ 50 m² de surface utile supplémentaire dans la partie entièrement excavée.
La disposition est particulièrement intéressante pour une petite famille : le rez-de-chaussée accueille la vie familiale commune, l’étage offre deux chambres et une salle de bains, tandis que les combles en grande partie aménagés proposent encore un petit studio indépendant avec cuisine intégrée et salle de bains séparée – éventuellement pour un adolescent, comme espace invités ou pour tout autre usage.
La maison est dans un état correspondant à son âge. Toute personne à la recherche d’un bien immobilier abordable, qui ne soit pas entièrement prédéfini et disposant d’un certain savoir-faire manuel, pourra adapter progressivement les différents espaces à ses besoins et à ses goûts personnels.
Les trois niveaux d’habitation permettent ici une disposition susceptible d’évoluer au fil des années. Les jeunes enfants peuvent avoir leur propre chambre à l’étage ; plus tard, les combles offrent la possibilité d’aménager un espace nettement plus indépendant. Parallèlement, le salon, la salle à manger, la terrasse et le jardin restent le centre commun de la maison.
L’état correspondant à l’âge du bien permet d’entreprendre les modernisations étape par étape, selon ses propres priorités. Tout ne doit donc pas être réalisé en une seule fois, mais peut évoluer en fonction de ses envies et de ses possibilités.
Les éléments essentiels sont déjà présents – les trois niveaux d’habitation, la terrasse, le balcon, les combles supplémentaires, la cave et la place de stationnement privative en pleine ville. Il ne manque plus qu’une famille pour en faire son chez-soi totalement personnalisé.
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